Adana Sarıçam İncirlik Mahallesi 0/2853 714 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/244 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 2853 Parsel, 3. KAT 10 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konuAdana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi,2853 parselde kayıtlı üçüncü kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken vasfında vasfında olup 51,00 m2 net, 60,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. 2 oda 1 salon açık mutfak 1wc banyo ve 1 adet balkon tarzında mimari yapıya sahiptir. Taşınmazın zemini parke kaplama, pencereler pvc doğrama kapılar panel kapıdır. Duvarlar saten boyalı tava plastik boya ve asma tavan mevcuttur. Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumdadır. İncirlik mahalle merkezinde Baki Ağaoğlu caddesinin 20,00 m. batısında yer almaktadır-Mesken vasfında olması-1/1000 uygulama imar planını içerisinde olması-İmar durumunun Üç kata kadar izinli konut alanı olması -İskanının olması-2 +1 açık mutfak tarzında mimari yapıya sahip olması-60,00 m2 brüt kullanım alanının olması-Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumda olması-45,08 m2 arsa payının olması-Şehir merkezinden uzak konumda olması Yukarıda belirtilen tüm unsurlar ve günümüz gayrimenkul piyasası göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın birim bedelinin 25.000,00 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Bedel: 25.000,00 TL/m2 x 60,00 m2 = 1.500.000,00 TL Kıymet takdirine konu Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi, 2853 parselde kayıtlı 3.kat 10 nolu bağımsız bölümün keşif tarihi olan 20.04.2026 tarihli bedelinin 1.500.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır Adresi : İncirlik Mahallesi 11 Sokak Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 714,34 m2 Arsa Payı : 4508/71434 HİSSE: 1/1 Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT: 60 m2 NET:51 m2 İmar Durumu: Üç kata kadar izinli konut alanı Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi gün iç