Ankara Sincan Malazgirt Mahallesi 848/4 439 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6017 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, MALAZGİRT Mahalle/Köy, 848 Ada, 4 Parsel, 2. Kat 6 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılacaktır.Yapı Ruhsatı Yeni Yapı Ruhsatı (26.08.2005 tarih 287/47 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 952,15 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi(02.10.2006 tarih 622/19 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 952,15 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje - TKGM Sisteminde bila onay tarihli ve ilgili belediyede ana taşınmaza ait 22.08.2005 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumuaçısından uyumludur. ANA TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ Taşınmaz Malazgirt Mahallesi sınırları içerisinde Mekik Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın çevredekonut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum +zemin + 3 kattan oluşmaktadır.5 katlı, 8 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark alanı bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2005 yılında inşaatına başlanmış olup, 21 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu, batı ve güney olmak üzere üç cephelidir.Taşınmazprojesine göre; 78m² net, 97m² brütkullanım alanına sahiptir. Ayrıca bodrum katta 3m² alanlı kömürlük alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak orta görünümdedir.Taşınmaz mahallinde 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler parke, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır. Hol ve mutfakta zeminler seramik, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır. Banyo ve wc zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle bireysel kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz ev sahibi tarafından gösterilmiştir.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Malazgirt Mahallesi Mekik Sokak No:5/6 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 439,00 m2 Arsa Payı : 55/439 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Sincan Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Ayrık Nizam, 4 kat,Taks:0,40, Kaks:1,60 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra d