İstanbul Bakırköy Şenlik Mahallesi 949/96 7.984 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/645 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 949 Ada 96 Parsel Sayılı 21.290,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 50/5923 Arsa Paylı A-8 Blok Zemin Kat B Giriş 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın 3/8 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 12/08/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Bakırköy, Basınköy (tapuda Şenlik) Mahallesi Ahmet Cevdet İkdam Sokakta, tapunun 949 ada, 96 parsel numarasında kayıtlı ve Ahmet Cevdet İkdam Sokaktan 44 dış kapı numarası alan 21.290,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli A-8 Blok 50/5923 arsa paylı B girişi zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in 3/8 hissesi niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, birbirine bitişik iki yapıdan oluşan, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut A-8 blok toplam 16 daireden ibarettir. Ahmet Cevdet İkdam Sokaktan 44 dış kapı numarası alan binanın zemin katında yer alan (2) iç kapı numaralı daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre; antre-hol, salon, iki oda, banyo-WC, mutfak mahallerinden ibaret iç ölçüleri ile itibari ile net 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahiptir. Taşınmazda ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup kaloriferlidir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 08.07.2026 tarih, 98778.1 sayılı imar durum belgesine göreŞenlikköy Mahallesi, 949 Ada, 96 Parselin; 17.07.2006/ 28.11.2012/ 17.10.2018/ 22.03.2021/17.10.2023/ 14.06.2024/ 21.07.2025 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı'nda ayrık nizam, Taks:0.25, Hmaks:7.50 mt.(2 Kat) irtifalı ''Konut Alanı''nda kısmen de ''Yol Alanı''nda kalmakta olduğu, ayrıca kısmen kadastral yol parçası ile tevhit edilmesi gerektiği bildirilmiştir denilmiştir. Kıymeti : 3.187.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim Planı-22/12/1976 Beyan:Yönetim Planı Değişikliği-10.04.2011 Şerh:AT Diğer(Konusu: 25/01/2026 Tarihli Ve 2016/8466 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı İle Afete Maruz Kaldıklarına İlişkin Şerh)-Bakırköy Belediyesi-18.04.2017-4838 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai