Afyonkarahisar Sandıklı Baştepe Köyü 105/14 1.048 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2025/1227 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi, Baştepe Köyü 105 ada 14 parsel, 1.048,44 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazdır. taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, tamamı satılacaktır. Taşınmazın tapudaki vasfı her ne kadar arsa olsa da keşif günü taşınmaz üzerinde 2 katlı ev, müştemilat ve besihane yapıları bulunduğu görülmüştür. İki katlı ev: taşınmazın kuzey kısmında bulunan yapı 2 katlı betonarme olup, yaklaşık 12 yıllıktır. Alt katı ve üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının alanı 123,20 m2 dir. Evin giriş kapısı demir doğrama kapı, pencereleri PVC doğrama ısıcamlıdır. Zemin kat ile üst kat aynı mimari özelliklerde olup, 3+1 odalı, banyo, mutfak wc, antre mahalleri bulunmaktadır. Odaların tabanları laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Evin dış cepheleri sıvalı ve boyalı olup mantolaması yapılmıştır. Çatı taşıyıcı sistemi demir doğrama çatı olup, üzeri sandviç panel ile kaplıdır. Evvin keşif günü kullanıldığı görülmüştür. Besihane: taşınmazın arka kısmında bulunan besihane tek katlı kargir yapıda olup, yaklaşık 35 yıllıktır. Besihane olarak kullanılmıştır.. Yapılan ölçümde yapının taban alanı 105,00 m2 olarak ölçülmüştür. ön cephesinde giriş demir doğrama kapı bulunmaktadır. Besihanenin dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Çatı taşıyıcı sistemi çelik çatı makas olup, aşıklar ahşap doğrama, çatı örtüsü kiremit ile kaplıdır. Müştemilat: taşınmazın arka kısmında, besihanenin önünde bulunan müştemilat tek katlı kargir apıda olup, yaklaşık 6 yıllıktır. depo ve fırın olarak kullanılmıştır. Yapılan ölçümde yapının taban alanı 35 m2 olarak ölçülmüştür. Yan cephesinde kapı ve pencere boşluğu bulunmasına rağmen, kapı ve pencere doğramalarının montajı yapılmamıştır. Deponun iç ve dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Çatı döşemesi demir doğrama olup, çatı örtüsü boyalı trapez sac ile kaplıdır. Taşınmazın genel özellikleri: taşınmaz dikdörtgen şeklinde olup, düze yakın bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz konum itibariyle köy içi yoluna cepheli, köyün merkezinde sayılabilecek yerinde ve mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Köy merkezine, camiye yürüme mesafesindedir. alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Baştepe köyü , Köyönü mevkii 105 ada 14 parsel numaralı taşınmazdır. İmar Durumu: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar il Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.02.2026 tarih ve 85798 sayılı yazısında, Sandıklı İlçesi Baştepe Köyü 105 ada 14 parsel numaralı taşınmaz üzerinde İdaremizce onaylı herhangi bir imar planı ve yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.789.760,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat m