İstanbul Tuzla Merkez Mahallesi 270 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/246 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri :İstanbul İl, Tuzla İlçe, Merkez Mahalle, Kafkala mevkii, 3921 Parsel, Zemin+asma+bodrum Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkanın Tamamı Satılacaktır. RUHSATI : Parsel üzerindeki yapıya ait 17.12.2015 tarih ve 19511 sayılı onaylı mimari projesi, imar durumu ve yapı ruhsatı mevcuttur.Yapıya ait imar dosyasında herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE : Parsel üzerindeki yapıya ait 17.12.2015 tarih ve 19511 sayılı onaylı projesi temin edilmiş olup, mimari projesi ve yerinde Bodrum + Asma katlı Zemin + 3 Normal katlı, bir cephede bitişik nizamda olup bina girişi zemin kattan yapılmaktadır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ : Parsel üzerindeki yapıya ait yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu yapının yol altı 1 kat ve yol üstü 4 kat olmak üzere 5 katlı, 3. sınıf B grubu 10 yıl önce Kentsel Dönüşüm kapsamında yenilenmiş betonarme binanın olduğu yerinde yapılan incelemelerden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumlu olup toplam inşaat alanı 990,62 m2 miktarlıdır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.Onaylı mimarı projesine göre ve mahallinde Bodrum + Asma katlı Zemin ve 3 Normal katlı olup zemin katta bodrum kata depolu ve asma katlı iki dükkan, normal katlarda mesken olarak kullanılan ikişer daire yer almaktadır. Mahallinde binaya Aysev Sokak üzerinden zemin kattan Güney cepheden girilmektedir. Bina Asma kattan sonra yol cephesinde 1,00 m. kadar çıkmalı olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı boyalı, üzeri çatılıdır. Bina giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Binada mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Binada asansör teşkilatı mevcuttur. Binada elektrik, su ve doğal gaz girişi tesisatı mevcuttur. Yayla Mahallesi 3921 parselde Aysev Sokak üzerinden girişli 4 sokak kapı no'lu betonarme karkas bir yapı bulunmaktadır. Yapı yerinde Bodrum, Asma katlı Zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan ibarettir. Ana bina Aysev Sokak üzerinde yer almaktadır. 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Zemin katta bodrum kata depolu ve asma katlı (7) no'lu dükkan;Dükkan Aysev Sokak ve bina açık cephe tarafında yer almakta olup cephesi alüminyum doğramalı kepenk ile muhafazalıdır. Dükkan Kuzey-Güney ve Batı cephelidir.Zemin katta WC olup dükkana arka cepheden de giriş kapısı vardır. Projesinde dükkan içinden bodrum ve asma kata irtibatlı merdivenleri olup zeminler seramik ile kaplıdır. Projesinde Dükkanda elektrik ve su tesisatı mevcut olup Bodrum kat: 30,00 m2, Zemin kat: 46,36 m2, Asma kat:34,22 m2 olmak üzere Bodrum + Zemin + Asma katlı dükkanın tamamıNet: 110,58 m2 miktarlıdır. Adresi : Yayla Mahallesi, Aysev Sokak No:4 Bodrum + Zemin + Asma Katlı (7) No'Lu Dükkan (Uavt: 3982604450)Tuzla / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 270,00 m2 Arsa Payı : 4/28 Kıymeti : 7.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/246 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekme