İstanbul Esenyurt Mahallesi 2870/11 14.660 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/11500 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2870 Ada, 11 Parsel, B/2/-/26 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Dosyasında mevcut Büyükçekmece İcra Dairesinin 02.06.2026 tarihli tapu kayıt sorgulamasına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2870 ada 11 parselde kayıtlı arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, 120/111.155 arsa paylı B Blok 2. kat (26) no.lu daire nitelikli bağımsız bölümün tamamının E. A. adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde belirtilen haciz şerhi ile muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2870 ada 11 parselde kayıtlı B Blok 2. kat (26) bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Zafer Mahallesi, Adile Naşit Bulvarı No: 37/1B Şafak Residence B Blok K: 2 D: 26 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, iki yatak odası, banyo tuvalet ve bir balkon (yatak odasıyla birleştirilmiş) olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 118,62 m2, net 57,15 m2, kat planında süpürülebilir alan net 57,15 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta onar mesken mevcuttur. Binada üç asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre arka cepheye (kuzey-doğu cepheye) bakmaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Adresi : Zafer Mahallesi, Adile Naşit Bulvarı No: 37/1B Şafak Residence B BlokK: 2 D: 26 Esenyurt /İstanbulEsenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 14.659,50 m2 Arsa Payı : 120/111155 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 11.06.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (idari Zafer) Mahallesi, 2870 ada 11 parselin, 11.09.2025 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 4. Etap Kısım 2 uygulama imar planında, Taks: 0.40, Kaks: 2.50 Ayrık Nizam kısmen Konut Alanı, kısmen Ticaret Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra daires