Ankara Gölbaşı Gaziosmanpaşa Mahallesi 123826/15 149 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/1002 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Gaziosmanpaşa Mah, 123826 Ada, 15 Parsel, 3. Kat, No:19 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda "Mesken" olarak kayıtlı olup "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili olarak 31.07.2026 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Parsel için 27.05.2022 tarih 853/2022 no.lu Yapı Ruhsatı, 29.03.2024 tarih 618/2024 no.lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ: Bölgenin arterlerinden 2204 Sokak üzerinde olup Fatih Cami, Gölbaşı Hasan Celal Güzel İlçe Halk Kütüphanesi Zekiye Emin Kanıpek Anaokulu, Ana Veteriner Kliniği, Merkez Cami, Sgk-Gölbaşı İlçe Müdürlüğü, Hacı Abdullah Akagündüz Parkı, Tek İlkokulu, Osmanlı Parkı Ertuğrul Gazi Aile Sağlığı Merkezi Baldudak Ortaokulu Darüşşifa Havacılık Lisesi'ne yakın konumludur. Ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Zemin Kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolama üzeri boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişi zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina ruhsat tarihine göre 4 yaş aralığındadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana taşınmaz Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırlarında yer almaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM: Fiili durumda; antre-hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplı olup akrilik tezgah, alt üst ahşap kapak mutfak dolapları mevcuttur. Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Wc zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup lavabo mevcuttur. Balkon hacminin biri açık kullanımlı, diğeri cam balkon sistem ile kapatılarak kullanılmaktadır. Meskende doğalgaz sistem ısınma mevcuttur. İç kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı" başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı m2 cetveline göre net 148,78 m2 brüt 169,88 m2 dir. Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi, 2204 Sokak, Celal Aydın Apartmanı, No:12/19 Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 148,78 m2 Arsa Payı : 111/1591 İmar Durumu : Bahçe mesafesinin 5,00 m ve 3,00 m ayrık nizam, 4 katlı, Taks:0,4 Kaks:1,60 Gelişme Konut Alanı kullanımında olduğu bildirimiştir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 06.01.2023 tarihli Yönetim Planı (09.01.2023-1106 Yev.) Beyan: ...KM ne Çevrilmiştir. (19.04.2024-19491Yev.) Beyan: AT ...KM ne Çevrilmiştir. (19.04.2024-19491Yev.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:10 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ed