Van Erciş Vanyolu Mahallesi 72/179 2.296 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/185 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2026/1396 Esas sayılı dosyasından gelen talimat uyarınca borçlu adına kayıtlı Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parsel, B blok, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümün satışına gidilmiştir. 1-) Taşınmaz Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parselde yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında ofis diye geçmektedir.. 2-)Taşınmaz üzerinde yaklaşık 1 yıl önce yapılmış 2 adet bodrum+5 katlı, Alkoçlar caddesinden iç kısımda olan B bloğun zemin katı işyerleri diğer katları konut, her katında 4?er adet evler bulunan betonarme bloklar olup, ofis şu an boş olarak durmaktadır. 3-) Tapu kaydında parselin toplam alanı 2296,41 m2 ve arsa payının 120/4272 olduğu görülmektedir. 4-) Taşınmaz brüt 114,08 m2 olup, net alanı 94,10 m2 dir.B blok zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır, tapu1/1 tam hisse oranı ile kayıtlıdır, halihazırda herhangi bir amaç için kullanılmamaktadır. 72 Ada, 179 Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmazın İmar Durumu: Parselin Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam 5 kat, saçak seviyesi Hmax.= 15,5 m ve konut olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. 72 Ada, 179Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmaz İle İlgili Tespitler: 1-) Ofisin B blok zemin Katta, bağımsız bölüm numarasının 1 olduğu ve kuzey ? batı cephede olduğu, brüt alanının yaklaşık 114,08 m2 olduğu, net alanının ise 94,10 m2 olduğu, 3 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc? den ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3- B yapı grubuna girmekte, kaloriferli, bir adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğu, dairede 1 adet banyo bulunduğu tespit edilmiştir. 2-) Ofisin inşaatının %98' inin tamamlanmış olduğu, ufak tefek montaj işlerinin ise tamamlanmak üzere olduğu tespit edilmiştir. 3-) Ofiste balkon bulunmamaktadır. 4-) Ofisinısıtma sistemi doğalgazlı olup, tesisatı ofis girişine kadar çekilmiş ancak ofis içerisinin doğalgaz tesisatı çekilmemiş vaziyettedir. 5-) Binanın dış ana giriş kapısı ile dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. 6-) Dış pencerelerine herhangi bir korkuluk yapılmamış durumdadır. 7-) Dairenin ıslak mekanlar hariç mutfak ve koridorlar dahil zemini laminat parkeden, ıslak mekanların taban ve duvarları fayanstan yapılmıştır. 8-) Parselin 2 tarafıduvarla çevrilmiştir. 9-)Parsel çarşı merkezde, Kaymakamlık binasına, bankalara, ptt şubesine ve diğer kamu kuruluşlarına yakın bir mevkidedir. 10-) Parselin yakın civarında ayrıca okul, kütüphane ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. 11-) Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. 12-) Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. 13-) Taşınmazın yaşı yaklaşık 1 yıldır. 14-) Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır. 15-) Keşif tarihi itibari ile ofisin değer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir. 16-)Taşınmazın açık adresinin Vanyolu Mah. Alkoçlar caddesi Eganis Begonya konutları B blok, Zemin Kat, No: 1Erciş / Van olduğu tespit edilmiştir. *Bilirkişi raporuna göre borçlunun Hissesinin Toplam Değeri:2.500.000,00 Tl ( İki milyon beş yüz bin Tl )dir. Adresi : Van İli, Erciş İlçesi, Vanyolu Mah. 72 Ada 179 Parsel, Zemin Kat, B Blok, 1 Nolu Ofis Nitelikli TaşınmazErciş / VAN Yüzölçümü : 2.296,41 m2 Arsa Payı : 120/4272 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma s