Tekirdağ Süleymanpaşa Ortacami Mahallesi 95/148 634 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/348 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, ORTACAMİ Mahalle/Köy, 95 Ada, 148 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde bitişik nizam olarak inşa edilmiş, bodrum + zemin + 3 normal katlı A ve B Blok olarak isimlendirilen iki adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz ise bu bloklardan A Blok olarak adlandırılan binanın 3. Normal katında bulunmaktadır.Bina zemin katta iki adet mesken, 1. Normal katta iki adet mesken, 2. Normal katta iki adet mesken, 3. Normal katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi güney cephesinden ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1991 yılında ruhsat almış olup, 35 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. Normalkatında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 85,00 m² net kullanım alanlıdır.Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanına dair bilgi verilmemiştir. Fiili durumu meskendir.Taşınmaz mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo-wc, hol, antre ve balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz kuzey ve güney cephelidir. Keşif sırasında taşınmaz kilitli olduğu için inceleme mimari projesi üzerinden ve dış cepheden yapılmıştır. Taşınmaz giriş kapısı çelik kapıdır, dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. Keşif sırasında yerinde yapılan tespitte taşınmazda borçlunun ikamet ettiği görülmüştür." bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler raporda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Ortacami Mahallesi, Nizam Sokak, No:12/1,Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 634 m2 Arsa Payı : 22/400 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Kömürlük EK.8 - Tapu sicilindeki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tap