Adana Sarıçam Çınarlı Mahallesi 3.493 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/250 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Sarıçam İlçesi , Çınarlı Mahallesi , 496 Ada No , 10 Parsel No , 1850/174655 Arsa Payı , 3.493,10 m2 alanlı , A Blok 12.kat 35 numaralı bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Dava konusu 35 nolu bağımsız bölüm projesinde yaklaşık net 65,00 m², brüt 70,00 m²alandan oluşmakta olup, antre, hol, salon, mutfak+ salon, 2 oda, banyo+ wc, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup, taşınmazın yerinde yapılan tespitlerde kısmı olarak projesine aykırı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın değerlemesinde proje alanı dikkate alınmıştır. Dava konusu taşınmaz bina girişine göre üst ön cephede yer almakta olup, güney cepheli olup 1 cephece sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel doğrama, balkon kapıları ve pencereler PVC mamuldür. İç mekân özellikleri olarak salon ve oda hacimlerinde zeminler parke kaplı, antre, hol, mutfak ve balkon hacimlerinde zeminler seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta alt ve üst dolaplar ahşap, mutfak tezgâhı mermerdir. Islak hacimlerdezeminler duvarlar boydan fayans kaplama tavanları plastik boyalıdır. Taşınmazın ısınması klima ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmaz boş durumda olup, orta bakımlı seviyededir.Bölgede 06.02.2023 tarihinde yaşanılan deprem sonrası T.C. Çevre, Şehircilik veİklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur. Adresi : Adana İli, Sarıçam İlçesi, Osman Gazi Mahallesi, 1967 Sokak 3/A-35Sarıçam/ ADANA İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Ayrık İnşaat Nizamlı- E: 1.60, Taks: 0,30 Hmax: 45m olacak şekilde Konut alanı lejantlıdır. Kıymeti : 1.929.581,61 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilm