İstanbul Kadıköy Erenköy Mahallesi 367/102 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/281 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, ERENKÖY Mahalle/Köy, 367 Ada, 102 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz Caddebostan Mahallesi Caddebostan İskele Sokak No: 17, NilApartmanı, Kat: 2, Daire: 11 (Fiiliyatta: 201) Kadıköy / İstanbul (367 Ada 102 No lu Parsel)açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerindeayrık düzende inşa edilmiş, 59 senelik 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğubina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 4 adet dükkan ve2 adet daire, 1. Normal katında 4 adet daire, 2. Normal katında 4 adet daire, 3. Normal katında4 adet daire üzere binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi c zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu Daire nitelikli 11 bağımsız bölüm no lu taşınmaz 2. katta konumludur.Taşınmaz Antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olupyaklaşık net 100 m² kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 11 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir,Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caddebostan Mah. Caddebostan İskele Sok. No: 17 Daire 11 Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/281 (Satış) sayılıdosyası içerisinde bulunan, 27.01.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, KadıköyBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-38354364-622.01-2816577 sayılı imar durumuyazısına istinaden; İlgi yazıya konu; Kadıköy-Caddebostan Mahallesi, 106/4 pafta, 367 ada, 102parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre H:14.50m (4 kat), MaxTAKS:0.25, Ayrık Nizam, Konut Alanında kalmaktadır.Denilmektedir. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına öde