Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 6596/1 1.450 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/296 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KARALARBUCAĞI Mahalle/Köy, 6596 Ada, 1 Parsel, 8.KAT 16 NOLU BB. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Karalarbucağı Mah. 6596 Ada 1 Parsel 8. Kat 16 No. Bağ. .Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Konu taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Çukurova İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina, Turgut Özal Bulvarına cepheli,Aksagaz kavşağı olarak bilinen kavşaktan 100 metre batı yönüne giden T. Özal Bulvarı üzerinde konumludur.Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana yapı, Güzelyalı mahallesi içerisinde yer almakta ekseriyette 1990 lı yıllarda şehrin, yüksek katlı apartman tarzı binaların inşaa edildiğibölgelerdir. Bulvara cepheli binaların zemin katları iş yerleri, üst katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın 28.12.1989 tarih ve 12/23 sayılı yapı ruhsatı, 15.09.1995 tarih ve 28/10 sayılı yenileme ruhsatı ile 25.12.1996 tarih ve 31/13 sayılı iskan belgesinin olduğu sözlü olarak ilgili belediyesinden öğrenilmiştir. Tek bloklu ana yapı, bodrum+zemin+10 normal katlıdır. Mimari projesine göre; Bodrum katta sığınak, hidrofor ve iş yeri ekleri, zemin katta 21-22-23-24-25 nolu iş yerleri ve her katta 2 meskenden toplam 25 adet bağımsız bölüm vardır. Bina girişi doğu cepheden ve açık otoparklıdır. Bina dış cephesi boyalı, bina giriş kapısı alüminyumdoğramadan imalat, merdiven zeminleri seramik kaplamalı, korkuluklar alüminyumdur. Binada bir adet asansör vardır.Bağımsız bölüm mimari projesinde ve yerinde 8 katta konumlu olup, G.D.B. Cephelidir. 3 oda+salon+wc+banyo+ 3 adet balkon projelendirilmiş ve imal edilmiş olup,brüt 170,00 m², net alanı ise 155,00 m² dir. Bağımsız bölümde elektrik, su ve doğalgaz kullanımının olduğu görüldü. Daire giriş kapısının çelik kapılı, zeminler kısmen seramik kısmende lamine parke kaplamalıdır.Duvarlarda saten alçı boyalı, iç kapılar dekoratif amerikan panel kapılı, tavanlarda alçıpan süslemeli ve led spot ışıklı, pencereler PVC doğramadan imalat, ıslak zeminlerde tabandan tavana seramik ve fayans kaplamaldır. Banyoda duşakabin, lavabo, alafranga tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Pencereler ve balkonlarda demir korkulukludur.Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "HASARSIZ" dır. Adresi : Güzelyalı Mahallesi 81056 Sokak A.Erim Akran Apt. No:8, K:8, D:16 Çukurova-Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 1.450,00 m2 Arsa Payı : 65/1450 İmar Durumu: Çukurova İlçe Belediyesinin göndermiş olduğu imar durum belgesine göre; Ticaret+ Konut, ayrık nizam, T:0,40 E:2,00 imar şartlarına haizdir. Kıymeti : 7.310.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usul