İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi 341/24 214 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1000 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle/Köy, Ecinti Köprü Mevkii, 341 Ada, 24 Parsel, arsa, 3/100 HİSSE . Taşınmaz bölge ana arterlerinden olan Atatürk Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde; Sarıgazi Metrosu, Çamsan Park AVM, Sancaktepe Şehir Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı düz yapıda olup geometrik şekli dikdörtgen forma sahip hafif eğilimdir. Parselin sokağa cephesi yaklaşık 2 m., yaklaşık derinliği 17 m.?dir. Belediyede yapılan dijital incelemede; taşınmaza ait ruhsat, proje vb. evrakının olmadığı bilgisi alınmıştır. Keşif günü Yerinde yapılan inceleme; dışarıdan yapılan gözlemde parsel üzerinde 1 adet bina bulunmakta olup zemin+3 normal+çatı katlı inşaa edildiği, belediye ve tkgm üzerinden yapılan incelemeye göre 535 m2 alana sahip olduğu hesap edilmiştir. Binadaki bağımsız bölümler mesken kullanımda olup yapı yaklaşık 27+ yaşlarındadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : İnönü Mah. Hakimiyet Sok. No: 20 Uavt;1 No:2311618215, 2 No:2299918603, 3 No: 2324217799, 4 No: 2307718342, 5 No: 2321217891, 20A(1: 2311918201) Sancaktepe/ İSTANBUL Yüzölçümü : 214,19 m2 İmar Durumu: Sultanbeyli Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel; 1/1000 ÖLÇEKLİ SANCAKTEPE UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, 15.02.2010 tarihli, Konut alanında kalmakta olup; KAKS: 1.00, TAKS: 0.40, 4 Kat, Ön Bahçe: 5m, Yan Bahçe:3m yapılaşma koşullarında olduğu net imar plan bilgisinin alınabilmesi için malik tarafından resmi imar planı alınması önerilmekte olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 480.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu