Denizli Pamukkale Dokuzkavaklar Mahallesi 3358/17 71 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/48996 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, DOKUZKAVAKLAR Mahalle/Köy, 3358 Ada, 17 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina; 513,48 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat + zemin kat + 1 kat olarak inşa edilmiştir. Binada bodrum katta müştemilat ve su deposu, zemin katta bina girişi ve 3 adet mesken, 1.katta 4 adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 2085 Sokak üzerinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı olup kısmen söve kaplıdır. Taşınmaz 4 yıllık olup, 3A yapı sınıfı grubundadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 1. Katında yer alan 4 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz, bina girişine göre sağ arka köşede konumludur. Daire; kuzeydoğu ve güneydoğu yönlerine cephelidir. Daire; hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 60,37 m2 NET, 71,44 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde Pvc modüler tavandır. Mutfak dolapları Mdf doğrama, tezgahı granittir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı ahşap doğrama kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Dairede ısınma bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Adresi : Dokuzkavaklar Mah. 2085 Sok. No: 12 Kat:1 Daire: 4 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 71,44 m2 Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Dokuzkavaklar Mahallesi, M22a23 A1 C Pafta, 3358 Ada 17 Parselde kayıtlı 513,48 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 2 Kat, Çekme mesafeleri ön bahçeden 2.00-5.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın b