Hatay İskenderun Sarıseki Mahallesi 4350/37 2.675 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/32319 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, SARISEKİ Mahalle, DEĞİRMENDERE Mevkii, 4350 Ada, 37 Parsel, Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: : İskenderun Belediyesinin 22/05/2026 tarih ve 144129 sayılı yazısında; Söz konusu parsele ilişkin imar arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Tapu Kaydı: Dosyada mevcut tapu kaydında Hatay İli İskenderun İlçesi Sarıseki Mahallesi 4350 Ada 37 Parsel nolu taşınmaz2.675,33m2 alanlı,Ahşap Ev ve Bahçe niteliğinde olup 1/1 hissesinin Ü*** A**** adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Taşınmaz üzerinde 1 adet mesken ve 1 adet depo olarak kullanılan tek katlı 2 yapı ve ağaçlar mevcuttur. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Yapı Özellikleri : Mesken olarak kullanılan, bakımsız 30 yıllık 2B yapı sınıfında yığmatarzda inşa edilmiş tek katlı yapının brüt alanı 100,00m2, net alanı ise 90,00m2 dir. .2 Oda mutfak banyo ve wc den müteşekkildir.Isınma Soba ile sağlanmaktadır. Depo olarak kullanılan 20 yıllık 1C yapı sınıfındaki tek katlı yapınınbrüt alanı 60,00m2, net alanı ise 55,00m2 dir.Bakımsız atıl vaziyette olduğu görülmüştür. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Sarıseki Mahallesi Değirmendere 4. Sokakta yer alan taşınmaza ulaşım taş parke yoldan sağlanmakta olup ulaşım sorunu yoktur. Hasar Durumu: Hatay Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 10/06/2026 tarih ve 15853501 sayılı yazısında; Hatay İli, İskenderun İlçesi, Sarıseki Mahallesi, Değirmendere 4 Sokak, Dış Kapı No:22 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; 914 Sayılı Parsel), MAKS yapı kimlik numarası 452143878 olan taşınmaza "FZEA7" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna'Az Hasarlı' olarak veri girişinin yapıldığı belirtilmiştir. Adres Bilgileri: Sarıseki Mahallesi, Değirmendere 4 Sokak No:22 İskenderun Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, imar durumu ile cephesi göz önüne alındığında 25/06/2026 tarihindeki birim değerinin 1.000,00TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur. Yapı değeri hesaplamasında yapının az hasarlı olması dikkate alınmıştır. Taşınmazın üzerinde muhtelif yaş ve cinslerde 105 adet ağaç vardır, ağaçlara ait detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. İmar Durumu: İskenderun Belediyesinin 22/05/2026 tarih ve 144129 sayılı yazısında; İskenderun ilçesi Sarıseki Mıntıkası 4350 Ada 37 nolu parselin, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı dışında kaldığı veSarıseki Mahallesi,- Değirmendere 4 Sokaktayer alan taşınmazın 2026 yılı birim m2 rayiç değerinin 250TL olduğubelirtilmiştir. Kıymeti : 3.762.050,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya te