Çanakkale Merkez Kepez Mahallesi 528/1 245 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2026/503 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEPEZ Mahalle/Köy, 528 Ada, 1 Parsel, D /1+2+ÇATI /3 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, Kepez Köyü, 528 Ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 6 kat, hmaks: 18,50mt., konut alanı içerisinde kalmaktadır,taşınmaz; Kepez Köyü, Hamidiye Mahallesi, Susam Sokak, Aktur Kepez Evleri Sitesi, D Blok, No:1D, Kat: 1, Daire:3 Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Fatih Caddesi ile Ozan Sokak kesişim noktası baz alınarak Ozan Sokak üzerinde yaklaşık 120 metre güneybatı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde A,B,C,D,E ve Fblok isimli 6 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu D blok bina parselin doğucephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu D blok bina zemin kat + 2 kat + çatı katı olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, 1, 2 ve çatı katında 3 adet tribleks mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Site içerisinde açık yüzme havuzu, sosyal tesis, açık otopark ve spor salonu bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, D blok binanın 1,2 ve çatı katında, bina girişine göre sol ön, sol yan ve sol arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 245 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 4 adet oda, hol, 3 adet banyo, 2 adet balkon ve yaklaşık 53 m2 alanlı teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, hol, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde kompoze taş tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür. Taşınmaz kaliteli malzeme ile inşa edilmiştir. Yüzölçümü : 245 m2 Arsa Payı: 861138/47973825 İmar Durumu: Kepez Belediyesi yazı cevabında 1/1000 Kepez Rev. Uyg. İmar Planı Yapı Ruhsat Tarihi 09/01/2009 olarak belirtmiştir Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 22/01/2009- AT2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır-Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletna