Tekirdağ Süleymanpaşa Gündoğdu Mahallesi 2785/2 1.400 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/1091 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Gündoğdu Mahallesi 2785 ada, 2 nolu parsel, 4.Kat+ÇatıKat19 nolu bağımsız bölüm, tapu kayıtlarında ana taşınmazın niteliği'Arsa' olarak kayıtlı olup taşınmazın arsasının yüzölçümü 1400.00 m2dir.Değertesbitine konukatirtifaklı 6/88 arsa paylıve Dubleks Konut niteliğindedir. Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün mesken olarak kullanılmaktadır. Dairenin içine girilemediğinden ve projesi temin edilerek incelendi. Bağımsız bölüm ana yapının 4 normal ve çatı katında olup dubbleks bir konuttur. Projesine göre bağımsız bölümün 'kullanım alanı' balkonlar haricinde net olarak yaklaşık "103.00 m2dir".Ayrıca 2 adet balkon ve teras alanı toplamı 21.17 m2dir. Zemin katta 1salon+2 oda+mutfak+antre+1 banyo+ebeveyn duş yeri+ 2 balkon +merdiven alanı,çatı katta ise 1 oda+hol+banyo hacimleri mevcuttur.Dış kapı çelik kapılı ,asansörlü ve doğalgazlıdır. Havuz ve açık otopark mevcuttur. Ek Rapor : Süleymanpaşa Belediyesi tarafındanonaylı mimari projeninirtifak listesindenet alanın100.70 m2, brüt alanının ise 118.44 m2 miktarında olduğu 20.02.2023 tarih ve 25/1 sayılı yapı ruhsatından ise değer tesbitine konu taşınmazın 3. Sınıf B grubu yapı sınıfına girdiği lüks yapı olmadığı tesbit edilmiştir. Taşınmazın irtifak listesindeki yazılı net ve brüt alanları ile kök raporda yazılannet ve brüt alandaki yaklaşık 3 m2farklılık projedeki merdiven boşluğununda taşınmazın alanına ilave edilmesi ile oluşmuştur. Adresi: Gündoğdu Mahallesi 409. Sokak Su Yapı Elora Sitesi No:8 Süleymanpaşa /Tekirdağ İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Süleymanpaşa Belediye başkanlığının Resmi internet sitesindeki 1/1000 ölçekli imar planlarıincelendiğindedeğertesbitinekonu bağımsızbölümün bulunduğu anataşınmazın Ayrık nizam 5konut alanı fonksiyonunda kaldığı anlaşılmaktadır.Emsal:1.40dir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tekirdağ İcra Dairesinin 2026/1 İflas sayılı dosyası ile iflas şerhi konulmuştur. Ayrıca şerhler tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını,