Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 568/30 99 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/5509 ESAS HİSSELİ TAŞINMAZ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, YAVUZ Mahalle/Köy, 568 Ada, 30 Parsel, 3Nolu Bağımsız Bölüm (1/5 Hisse) Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda; Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina;bodrum + zemin + 3kattan oluşmaktadır. Bina 19 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina giriş doğu cephesinden ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1987 yılında kısmi iskan almış olup, 39 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binanın Enerji Kimlik Belgesi yoktur. Binada asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının bodrumkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendirTaşınmaz projesine göre; 75,00 m² net kullanım alanlıdır.Mesken batı cephelidir. Mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz kilitli olduğu için inceleme mimari projesi üzerinden ve dış cepheden yapılmıştır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, doğalgaz sayacınn takılı olduğu görülmüştür. Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. Meskenin bina arka bahçesine cephesi bulunmaktadır. Keşif sırasında yerinde kat irtifak projesi ile yapılan incelemede ve tespitte, borçlunun taşınmazda değil, aynı katta bulunan 1 bağımsız bölüm nolu meskende ikamet ettiği görülmüştür. Kıymet takdiri istenilen taşınmazda 3. Şahıs ikamet etmektedir. Bodrum kat 1 ve 3 bağımsız bölümde ikamet eden şahısların birbirlerinin konutlarında ikamet ettiği ve bu konuyla ilgili düzeltmenin tapu kaydı ve kat irtifakprojesi üzerinde yapılmamış olduğu görülmüştür. " bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler raporda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Yavuz Mahallesi, Hamit Paşa Sokak, No:4, Çeşmeli Apartmanı, Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 493,63 m2 Arsa Payı : 200/4800 İmar Durumu: Var Kıymeti : 340.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün için