Osmaniye Merkez Fakıuşağı Mahallesi 235/4 108 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/432 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, FAKIUŞAĞI Mahalle/Köy, Kılçıklıyurt Mevkii, 235 Ada, 4 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz; Osmaniye Merkez İlçesi Fakıuşağı Mahallesisınırları içerisinde,45012nolu sokak üzerinde,Korkut Ata Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesinin60 metre çapraz karşısında, Elif Yavuz Apartmanında konumlu olarak bulunmaktadır.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Valilik Binasınave Park 328 AVM ye 3050 metre, Osmaniye Belediyesine 4600 metre,çarşı merkezine 4550 metre, Yeni Devlet Hastanesine 6700 metre,DevletBahçeli Fen Lisesine 950 metre,Dede Korkut Ortaokuluna 180 metre, Korkut Ata Üniversitesine 100 metre, mesafededir.Taşınmaz Adresi:Takdire konu taşınmaz Fakıuiağı mahalesi 45012 Sokak ,Elif Yavuz Apartmanı, Dış Kapı No: 16 İç Kapı no ; 2-13-14Merkez Osmaniye adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın 06 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahraman Maraş depremi ile ilgili olarak, hasar tespit.gov.tr den yapılan araştırmada,her hangi bir hasar kaydına rastlanılmamıştır.Ancak Keşif günü binada yapılan gözlemde değeri etkileyecek herhangi bir hasar gözlenemiştir.13. Nolu Daire keşif günü kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır.Ancak komşu 14 nolu daire kiracısı tarafından 14 nolu daire ile aynı özellikte olduğunu beyan etmiştir.Zemin Kat 14 nolu Dairenin Özellikleri ise şu şekildedir;Takdire konutaşınmaz mesken vasfı ile 1.Katta olup,toplamda brüt 123 m², net 108 m² dir.Daire 3+1 planda toplam 4 oda ,mutfak, ara hol, gece holü, banyo, wc, ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Daire kuzey-doğu cephelidir Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır.Asansör çalışır vaziyettedir.Binadave dairede doğal gazı alt yapısı olup ancak dairede kullanılmamaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır Yaşam oda ve mutfak zeminleri parke, ıslak zemin ve balkon zeminleri seramik döşelidir.İç kapılar amarikan panel kapı, banyo,wc ve balkon kapıları Pvc doğramadan yapılmıştır.Mutfak dolabı MDF malzemeden yapılmış, mermer tezgahı bulunmaktadır.Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklarprofil demir doğramadan yapılmıştır.Yapının iç ve dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Tüm odatavanında kartonpiyerleri yapılmıştır.Fakıuşağı Mah. 235Ada 4 parsel 13 nolu ve 14 nolumesken vasıflı daireler, Kat İrtifaklı olupzemin + 4 katlı : toplamda5 katlıdır. Tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan ve başka dosyalardan icrai hacizler ile Şeker Bank lehine ipotek bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde haciz ve ipotek dışında değeri etkileyecek her hangi bir irtifak-intifa-geçit vb. Hak ve mükellefiyet kaydı bulunmamaktadır.Taşınmazın878,22 m² lik arsa üzerinde 132/2018- 108/2018-108/2018arsa payları ile, 13 nolu ve 14 nolu dairelerin 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesiFakıuşağıMahallesinde bulunan 235 Ada 4 parseldeki zemin kat 13 nolu Bağımsız bölümlümeskendeborçlu/borçlular?a ait1/1 (tam) hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 28.04.2026 tarihi itibariyle 2.460.000,00 Tl ( İki milyon dört yüz altmış binT.L) olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez FakıuşağıOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 108 m2 Arsa Payı : 108/2018 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıOsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmada, ; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 KataK1''Konut''alanlı, Taks; 03,5-Taks; 1,75 oranlarında yapılaşma şartına sahip olduğu, ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.460.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ver