Afyonkarahisar Merkez Güvenevler Mahallesi 85/15 97 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2023/195 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, 85 Ada, 15 Parsel, 3.kat B blok 8 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölümtaşınmazın bulunduğu binanın düze yakın bir topoğrafik yapıdaki arsa üzerinde inşa edilmiş olduğu, herhangi bir altyapı ve ulaşım sorununun bulunmadığı, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, etrafında konut ile ticari ve sanayi amaçlı yapılaşmaların mevcut olduğu görülmektedir.taşınmaz ayrık nizam olupçevresindeki yapılar ayrık nizam inşaa edilmiştir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım sıkıntısı bulunmadığı gözlemlenmiştir. Şehir merkezine yaklaşık 3 km. mesafede yer almaktadır. Afyon 2. Küçük sanayi sitesine komşu olup, keresteciler ve kömürcüler sitesi yakın mesafede yer almaktadır. Kocatepe İlkolkulu, ortaokulu, Aile hekimliği, AFSÜ Diş Hekimliği hastanesi, Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü, SGK İl Müdürlüğü, Veysel Eroğlu Kapalı Spor Salonu yürüme mesafesindedir.gayrimenkulün; Afyonkarahisar İli merkez, Güvenevler Mahallesi 85 ada 15 parsel numarası ile 1023,04m² yüzölçüme sahip ?Karkas Apartman ve Arsası vasıflı ana gayrimenkulde yer alan 696/12396 arsa paylıB giriş 3. Kat 8 Bağımsız Bölüm numaralı ?Mesken? niteliğiyle kayıtlı taşınmaz olduğu görülmektedir. taşınmazda dosya borçlusu tam hisse maliki olarak kayıtlıdır. Parsele ait A ve B girişte 16 adet mesken için tanzimedilmiş 25/04/2008 tarih 06/23 sayılı yapı ruhsatı, 2 adet bağımsız bölüm ilavesi nedeniyle tanzim edilmiş 14/08/2008 tarih 07/14 sayılı tadilat yapı ruhsatı ve A ve B girişte 18 adet mesken için tanzim edilmiş 23/07/20210 tarih 11/08 sayılı yapı kullanma izin belgesi yazı ekinde gönderilmiştir.Yapı yaklaşık 15 yaşındadır. Onaylı mimari projesinde ve iskan ruhsatında mevcut bilgilere göre; taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında betonarme karkas sistemle A girişte 9 adet ve B girişte 9 adet olmak üzere toplam 18 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olarak inşaa edilmiştir. Mesken? 96,76m² brüt alana sahiptir. taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında betonarme karkas sistemle A girişte 9 adet ve B girişte 9 adet olmak üzere toplam 18 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olarak inşaa edilmiştir.Bina A ve B girişleri Şair Nedim Caddesi üzerindedir.B giriş 8 Bağımsız Bölüm numaralı ?Mesken? in yer aldığı bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap çatı kiremit örtülü, dış kapı demir doğrama, kat mahalleri ve merdiven kaplamaları mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör mevcut değildir. taşınmaz 96,76m² brüt alana sahiptir.3+1 tipte olan meskende Salon, Oturma odası, ebeveyn yatak odası, yatak odası, muftak, antre, hol, banyo mahalleri bulunmaktadır.Salon veoda zeminleri laminat parke, mutfak ve antre zemin kaplamasının seramik olduğu, duvarların alçı sıva üzeri boyalı olduğu, mutfak tezgahının mermerit, alt ve üst dolapların ahşap olduğu, anterde vestiyer bulunduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvar kaplamalarının seramik olduğu, ısıtmanın doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlandığı elektrik, su aboneliklerinin mevcut olduğu görülmüştür. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler PVC doğramadır. Malzeme ve işçilik kalitesinin orta seviyede olduğu görülmüştür. B giriş 8 numaralı bağımsız bölüm apartman giriş kapısına göre sol tarafta kalmakta olup merdivenden çıkınca yine sol kolda kalmaktadır.Halihazırda kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Olumsuz ve risk yaratacak unsura rastlanmamıştır. Adresi : Güvenevler Mah. Şair Nedim Sok. No:52/1 İstek Apt. B Giriş Kat:3 D:8 Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 96,76 m2 Arsa Payı : 696/12396 İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-97798406-641.99- 207129 sayılı yazısı ile Güvenevler mahallesi 85 ada15 parsel numaralı taşınmazın imar planında konut alanında kaldığı, ayrık nizam 4 kat TAKS: 0,40 KAKS:1,60 inşaat müsaadeli olduğu ve 2025 yılı için emlak vergisi m² birim fiyatının 1267,3784TL olarak belirlendiği, parselin terk ve ihdası bulunmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka temi