Çorum Osmancık Cumhuriyet Mahallesi 135/204 125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANCIK İCRA DAİRESİ 2026/335 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Osmancık İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Büyükmezarlık Mevkii, 135 Ada, 204 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz ve Satışa Çıkarılan Bağımsız Bölüm :Tapuda Çorum ili, Osmancık ilçesi, CUMHURİYET Mahallesi, BÜYÜKMEZARLIK Mevkii, 135 ada204 Parsel, 1.345,43 m2 alanında, "KARGİR İKİ APARTMAN VE ARSASI" vasfında ana taşınmazın, A Blok 5.Kat, bağımsız bölüm 21 numaralıtamhisse oranında ve 13/606 arsa pay/payda oranında borçlu D***** T**** adına kayıtlıdır. Ana Taşınmaz; Betonarme karkas tarzda, A ve B olmak üzere iki bloktan oluşmaktadır. Her bir blok bodrum+zemin+5 normal kattan meydana gelmektedir. Tahmini yaşı 25-30 civarıdır. Satışa çıkarılan Bağımsız Bölüm : A BLOK 5. KAT 21 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMDÜR. İmar Durumu : Osmancık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazıları ekindeki imar planında; taşınmaz 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, 1/1000 uygulama imar planında Ticari+Konut alanında ayrık nizam 6 kat, TAKS:0.40, KAKS:2.00 yapılaşma şartlarına tabi olduğu, Kuzey cephesinin Ömer Derindere Bulvarı, güney cephesinin 7.00 metre imar yolu olduğu tespit edilmiştir. Yapı ruhsatı : Osmancık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; yapı ruhsatın onay tarihi27.12.1996, ruhsat numarasının 96/111 olduğu, ana taşınmazın 2 blok toplam 24 x 2= 48 bağımsız bölüm meskenden meydana geldiği ve toplam inşaat alanının 5884 m2 olduğu görülmüştür. Yapı Kullanım İzin Belgesi : Osmancık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; Yapı Kullanım İzin Belgesi bilgilerinde; belgenin onay tarihinin 12.10.2000, belge numarasının 2000/64 olduğu, ana taşınmazın toplam 48 bağımsız bölüm meskenden meydana geldiği ve toplam inşaat alanının 5884 m2 olduğu, kıymet takdiri konusu A blok 5. kat 21 numaralı bağımsız bölümün 125,00 m2 alanında olduğu görülmüştür. Mimari Projesi : Osmancık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğününyazıları ekindeki mimari projesinde; A blok numaralı ana taşınmazın bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı olduğu, bodrum katında sığınak, depo ve kalorifer dairesi olarak projelendirildiği, görülmüştür. Önemli Merkezlere Mesafesi : Osmancık İlçe merkezine (saat kulesi) 830 metre, Belediyeye 800 metre, Ömer Derindere Bulvarına (Samsun-İstanbul D100 karayolu) 0 metre, şehirlerarası otogara 1550 metre, Adalet Sarayına 200 metre kuş uçumu mesafededir. Ana Taşınmaz; Betonarme karkas tarzda, A ve B olmak üzere iki bloktan oluşmaktadır. Her bir blok bodrum+zemin+5 normal kattan meydana gelmektedir. Tahmini yaşı 25-30 civarıdır. Normal katlar her katta 4 daire olarak yapılmıştır. A Blok Ana taşınmaz toplam 24 bağımsız bölüm ve ortak alanlardan meydana gelmektedir. Bağımsız kombili doğalgazla ısıtılan ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın dışı yalıtımlıdır. Her türlü alt yapı bağlantıları mevcuttur. Satışa Çıkarılan Bağımsız Bölüm; 5. Kat 21 numaralı bağımsız bölüm 125,00 m2 alanında, 3+1 oda tipindedir. Ana taşınmazın kuzey-doğu cephesinde yer almaktadır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, üç adet balkonludur. Oda zeminleri ahşap lambri parke, ıslak zeminler seramik kaplı, duvarlar ve tavan sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, mutfak dolaplar yapılı, mutfak zemin seramik kaplıdır. Vestiyer, banyo-lavabo dolapları v.b yapılıdır. Isıtması kombili doğalgaz kaloriferlidir. Her türlü alt yapı (elektrik-su-kanalizasyon-doğalgaz v.b.) bağlantıları mevcuttur. Satışa çıkarılan 21 numaralı bağımsız bölümün hisse oranı 1/1'dir. Adresi : Çorum İli, Osmancık İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Büyükmezarlık Mevkii Osmancık / ÇORUM Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 13/606 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai sa