İstanbul Adalar Nizam Mahallesi 360/6 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADALAR İCRA DAİRESİ 2026/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Adalar İlçe, NİZAM Mahalle, 360 Ada, 6 Parsel, A Blok 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ada parsel üzerinde 2 ayro blok 4 kat 16 daire bulunmaktadır. A blokta 8 daire B Blokta 8 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık 60 yaşındadır.Mimari projesine göre A Blok 8 Nolu bağımsız bölüm teras alanı dahil olmak üzere 80 metre karedir.Taşınmaz Büyükada sahile ve Büyükada Şehir Hatlrı Vapur iskelesine 300 Metre Adalar Adliyesine 350 metre Anadolu Klubüne 250 metre kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinde yararlanmaktadır. 16/05/2012 tarihli 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların DönüştürülmesiHakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı olarak belirlenen yerlerile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Belediye kayıtlarına göre yapı Muayene raporunda 10/03/1967 tarih 1494 nolu ve 03/07/1962 tarih 3561 sayılı belgede yapı ruhtası bulunmamaktadır. Belediyenin İmar İşlem dosyasında 12/06/1968 tarihli tarihli Yapı Muayene Raporu bulunmaktadır. Adresi : Nizam Mah. Kadıyoran Cd. No:7 A Blok Daire:8 Adalar / İSTANBUL Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 20/420 İmar Durumu: Marmara Denizi ve Adalar özel çevre koruma bölgesine ilişkin 1/5000 ölçekli ve koruma amaçlı Nazım imar planıile 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planının İstanbul 8. İdare Mahkemesi kararı ile dava konusu planların tamamının iptaline karar verilmiştir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : 8 Parsel dahilindeki sarı boyalı 0,50 metre genişliğinde ki kısımdan iş bu parsel lehine kanalizasyon borusu geçirmek şeklinde irtifak hakkı vardır. Diğer : Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine 10.000.000 -TL bedelli İpotek şerhi vardır Diğer : yabancı İşler Dairesi Başkanlığının Bu taşınmaz Adalar niteliğindeki bölge içerisindedir şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin