Erzurum Palandöken Osmangazi Mahallesi 12514/6 3.223 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/556 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 12514 Ada, 6 Parsel, 55 Nolu Bağımsız Bölüm Borç konusu taşınmazda mahallinde yapılan incelemede 12514 ada 6 nolu parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Bu parsel 3.223,22 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında Arsa vasfındadır. Kat irtifakı tesis edilmiş olup arsa payı 7/1022 dur. METREKARESİ: brüt alanı 60,34 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 49,48 m2 olduğu tespit edilmiştir. KULLANICISI: keşif esnasında boş olduğu kullanılmadığı tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: 0-1 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülecektir. YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III.Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. CEPHESİ: Kuzey-batı cephelidir FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : 2 oda 1 salon (mutfakla birlikte), banyo,wc ve 1 adet balkonunun olduğu tespit edilmiştir. İMAR DURUMU: E=2.50 Yençok=24,50m konut alanında kalmaktadır. Binanın asansörü bulunmaktadır. Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının trapez galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli vedoğal gazlı (doğal gaz saati takılı değil)olduğu tespit edilmiştir.Binanın kapalı oto parkı mevcuttur. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ve kartonpiyerlerinin yapılı olduğu tespit edilmiştir. Oda ve salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ise seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin vestiyer, mutfak dolabı ve banyo dolabının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde merdivenlerin mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporunda yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Adresi : Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi NergisSitesi A Blok 7. Kat No:55Palandöken/ ERZURUM Yüzölçümü : 3.223,22 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 7/1022 İmar Durumu: Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında E:2.50 Yençok:24.50 m Konut Alanı olarak gözükmektedir. (Belediyeden gelen cevabi yazıya göre) Kıymeti : 2.243.108,74 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alın