İstanbul Maltepe Cevizli Mahallesi 16202/10 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1403 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli,Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 Ada 10 parsel sayılı, 6.943,62 m² yüzölçümlü Ofis Ve Dükkanları Olan İki Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde bulunan bina; B blok 5. katında yer alan, 42 no'lu, Daire nitelikli ve 418 / 120000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1 hissesi, T**** G**** adına kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada, 10 parsel; 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 - 21.05.2008 - 08.10.2010 - 13.09.2013 - 16.02.2016 - 21.11.2018 - 24.11.2020 - 18.01.2022 - 26.05.2022 T.T.'li, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı'nda 5/A-4/4 (Ön bahçe: 5.00 m, Yan bahçe: 4.00 m), TAKS: 0.20-0.40, KAKS: 1.75 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Yapıya ait 05.08.2011 tarih ve 10-38 ruhsat no.lu Yeni Yapı Ruhsatı ile 13.11.2013 tarih ve 10-45 ruhsat no.lu Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Yapıya ait 22.04.2015 tarih, 2015/3-55 belge no.luYapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Sitede açık ve kapalı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor salonu, sauna, sosyal tesis, 7/24 özel güvenlik bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli olup 5. katta yer almaktadır.Taşınmaz, bina girişine göre arka cephede ve sol kısımda konumlu olup, güney ve doğu yönüne cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 44 m²olarak tespit edilmiştir. (Brüt: 48 m²) Projesinde 2 oda, salon + mutfak, banyo, antre bölümlerinden oluşmaktadır. ( Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindekibilirkişi raporunda mevcuttur) Adresi : Cevizli Mah., 30 Ağustos Cad., Dap Dalga Kule B Blok, No: 13B, Daire: 42, Maltepe/İstanbul Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tedaş Lehine 99 Yıllığına 1Krş Peşin Olarak Kira Şerhi, ve ipotek şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1 - Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2 - Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3 - Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5 - Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bed