İstanbul Maltepe Fındıklı Mahallesi 15442/38 741 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/456 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Fındıklı Mahalle, 15442 Ada, 38 Parsel, 1. Kat, B Blok, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin Tamamı Satılacaktır ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :YAPI RUHSATI : Parsel üzerindeki yapıya ait 29.12.2010 tarihli 12-13 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerindeki yapıya ait Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğu görülmemiştür.MİMARİ PROJE: Parsel üzerindeki yapıya ait Maltepe Tapu Müdürlüğünde incelenen bila tarihli, bila sayılı mimari projesi konum, kullanım alanı ve hacim teyidi, anılan projeden yapılmıştır.Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu binanın Yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı, 7 bağımsız bölüm (7 mesken) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.Onaylı mimari projesine göre binada iki tane giriş bulunmaktadır. Numartaj A girişten başlamış ve B girişte yeniden başlamamış, devam etmektedir. B girişte 3. Bodrum katta ortak alanlar ve otopark; 2. Bodrum katta üç adet daire; 1. Bodrum katta 3 adet daire ve bina girişi; Zemin ve normal katlarda üçer adet daire bulunmaktadır. 3. Normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Bina girişi, mimari yerinde 1. bodrum kattan, güney cepheden yapıldığı görülmüştür. Bina dış cephesi boyalıdır.Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü seramik, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları aluminyum malzemedir. Yapıda asansör bulunmaktadır Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. 26 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz konut nitelikli olup projesinde 1. normal katta olup katta B isimli girişe karşıdan bakıldığında sol cephede yer almaktadır.Projesine göre taşınmaz salon+mutfak nişi, 2 adet oda, banyo, antre ve balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Taşınmaz projesine göre yaklaşık net 57,70 m2 alana sahiptir. Ayrıca 5,40 m2 alanlı 1 adet balkon hacmi bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, pencereleri PVC doğramadır., 4/126 arsa payı,Fındıklı Mahallesi, Evren Caddesi, No: 113-115, Daire: 26,(Uavt: 3166921068) Maltepe / İSTANBUL adresli Adresi : Fındıklı Mahallesi, Evren Caddesi, No: 113-115, Daire: 26,(Uavt: 3166921068) Maltepe / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 740,93 m2 Arsa Payı : 4/126 Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/456 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen