İstanbul Kadıköy Bostancı Mahallesi 1202/5 686 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1010 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Bostancı Mahalle/Köy, Sucukcu Musa Mevkii, 1202 Ada, 5 Parsel, 7.Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, 1/2 HİSSE . Konu taşınmaz bölge Ana arterlerinde nitelikli Bağdat Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde; Bostancı İdo, Bostancı Marmaray İstasyonu, Bostancı İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı toplam 12+çatı katlı, 18 bağımsız bölüm içermekte olup, 3151 m2 inşa alanlı, 4A yapı sınıflı, betonarme tarzında olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; (2 Bodrum+Zemin+9 Normal+Çatı Kat) 2.Bodrum katında; sığınak, otopark, 1.bodrum katında; otopark, zemin katında; bina girişi, otopark, bina ortak alanları, normal katlarında her katta 2 adet olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kat planından bina girişi referans alınmış olup projesinde bina girişi, zemin katından sağlanmaktadır. Dış cephesi boyalı, bina kapısı alüminyum doğrama çerçeveli ve camlıdır. Asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli olup binanın 7.katında yer almaktadır. Projesinde bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Projesinde; salon, 3 oda (1 kiler-çamaşır odası), banyo, mutfak, antre, hol net 78m2+ 2 balkon net 3,62m2(net toplam 81,62m2), brüt 89 m2, 2 balkon brüt 4m2(brüt toplam 93m2)alanlıdır. Pencereler PVC doğrama, daire kapısı çeliktir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Bostancı Mah. Yazmacı Tahir Sok. Sedef Apt. No: 49/14 Uavt: 2827041894 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 685,52 m2 Arsa Payı : 46800/960000 İmar Durumu: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğünden Şifahen Alınan İmar Durumuna Göre Konu Mülkün Bulunduğu Parsel;- (11.5.2006) : (1/1000 Ölçekli) : Kadıköy Merkez E-5 (d100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri- - (21.2.2017) : (1/1000 Ölçekli) : 1/1000 Ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (d-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planında Donatı Alanları Dışında Yençok 15 Kat Sınırlamasına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Ve Lejandı Değişikliği - (20.2.2022) : (1/1000 Ölçekli) : 11.05.2006 Onaylı Kadıköy Merkez E-5 (d-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Değişikliklerine Yağmursuyu Ve Gri Su Toplama Tankına İlişkin Plan Notlarının İlavesi - (29.11.2021) : (1/1000 Ölçekli) : 11.05.2006 Onanlı 1/1000 Ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (d-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Değişikliklerinde Yükseklik Sınırlamasına İlişkin Plan Değişikliği - (16.3.2023) : (1/1000 Ölçekli) : Riskli Yapılara İlişkin 11.05.2006 Onaylı 1/1000 Ölçekli Kadıköy Merkez E-5(d-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Değişiklerine Ait 29.11.2021 Onaylı Plan Notu İlavesine Askı Süresinde Yapılan İtiraz Değerlendirme Planı - (16.3.2023) : (1/1000 Ölçekli) : 11.05.2006 Onanlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ve Değişikliklerine Ait Plan Notu Değişikliği Kapsamında, Ön Bahçe:5m, Arka-yan Bahçe:4m, Kaks:2.07, Taks:0.35, Ayrık Nizam, Konut Alanında Kalmakta Olduğu Olduğu Ve Net İmar Planı Alınabilmesi İçin Malik Tarafından Resmi İmar Planı Alınması Önerilmekte Olduğu Bilgisi Alınmıştır. Parselde Veya Parsel Komşuluğunda Tescilli/tespitli Eski Eser Bulunması Halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan Görüş Alınacaktır. 21.02.2017 T.t.li 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Ve Lejandı Değişikliği İle Yençok=15 Kat Sınırı Getirilmiştir. Kıymeti : 8.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:04/09/2015(04/09/2015-28723), AT..KM ne Çevrilmiştir.(19/06/2019-21447), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,