İstanbul Bağcılar Mahmutbey Mahallesi 2062/26 1.066 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/619 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2062 Ada, 26 Parselde Kayıtlı, 1.066,16 M2 Yüzölçümlü, 105/5390 Arsa Paylı, Daire Nitelikli, 6. Normal Kat,40 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 24/10/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mah. 2391. Sok. No:7-15, Daire İçKapı Numarası: 40 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede,genellikle bitişik - ikiz nizam, 3-4 katlı konut ve ticaret kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur.Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlıkocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzeygelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup,toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 1.066,16 m² yüzölçümlü, hafif eğimli birtopoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adetbitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su,doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimariprojesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 40 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre zemin katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, banyo ve antre & hol hacimli olarakplanlanmış olup net kullanım alanı 57 m² yaklaşık brüt 66 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalı, tavanlar lambiridir. Pencereler PVCkonstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır. "denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, E-12499196-109-4539606 sayılı imar durum belgesine göre 2062 ada, 26 parsel için imar durumu, posta adresi, 01/01/2013 tarihinden sonra ruhsatın revize edilmesi ile ilgili herhangi bir işlem yapılıp yapılmadığı, ruhsat tarihi, ruhsat tarihi itibari ile m² birim değeri ve net kullanım alanı hakkında bilgi istenmektedir. Söz konusu taşınmaza ait bilgiler aşağıda sunulmuştur. Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesi, F21c17c4b pafta, 2062 ada, 26 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli onanlı Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz adresinin Göztepe Mah.2391. Sok.No:7-15 İç kapı No:40 Bağcılar/İstanbul olduğu tespit edilmiştir. 03/09/2015 tarihli yeni yapı ruhsatı, 23/10/2020 tarihli isim değişikliği ruhsatı düzenlenmiştir. 2015 yılı arsa m² birim fiyatı: 787,91 TL 2020 yılı arsa m²birim fiyatı: 1.570,34 TL Bağımsız bölüm net alanı 58.71 m², bağımsız bölüm brüt alanı 67.93,bağımsız bölüm genel brüt alanı 108.21 m²'dir. Bilgilerinize arz ederim.” denilmektedir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 27/01/2017 Beyan: AT Diğer( Konusu :492 Sayılı Parçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamında vergi ilişiği kesilmiştir) Tarih 01/09/2020 sayı: E. 640411 (Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya b