Hatay İskenderun 1.mıntıka Mahallesi 0/2054 165 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/880 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, 1.MINTIKA Mahalle/Köy, 0 Ada, 2054 Parsel, B GİRİŞ, 5.KAT+ÇATI 44 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın yer aldığı binaya ait 25.04.2012 tarih ve 3/41/141 sayılı yeni yapı ruhsatı, 24.12.2013 tarih ve 6/8/258 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 06.03.2014 tarih ve 47 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Hatay İli, İskenderun İlçesi, I.Mıntıka , 2054 Parsel taşınmazın 2025 tarihli m² rayiç değeri için Belediyemiz Emlak Biriminde yapılan araştırma neticesinde; Hatay İli İskenderun İlçesi, Çay Mahallesi Prf.Muammer AKSOY Caddesinde kayıtlı taşınmazın 2025 yılı m² rayiç değeri 5.341,52 TL?dir. Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 7 Kat Ticaret Alanı, bir kısmı da imar yolu olarak planlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu apartman; 1.037,28 m² alanlı arsası üzerinde, bitişik nizam, betonarme karkas inşaat tarzında, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş olan iki girişli tek bloktan meydana gelmektedir. Taşınmazın yer aldığı bina, bodrum, zemin + asma+ 5 normal + çatı katlı imal edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alanlar ve işyerleri ekleri, zemin katında 10 adet işyeri, asma katında işyeri ekleri, 1.katında 7 adet mesken, 2.katında 7 adet mesken, 3.katında 7 adet mesken, 4.katında 7 adet mesken 5.katında 5 adet mesken ve 4 adet dubleks mesken olmaküzere toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, binanın zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup, giriş zemini mermer kaplama, duvarlar saten boyadır. Asansör bulunmakta olup parsel özelinde otopark imkanı bulunmamaktadır. Antaşınmazın ?Az Hasarlı? kaydı bulunmaktadır. Bina 2014 yılı yapımı olup yaklaşık 11 yaşındadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, binanın 5.normal ve çatı katında, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında orta ön ve arka tarafta yer alan 44 bağımsız bölüm ve 18 kapı no.lu meskendir. Onaylı projesi ve yerinde net 165 m², brüt 187 m² kullanım alanına sahip olan meskenin; 5.katında 2 oda, antre, 1 balkon, WC ve banyo bulunmaktadır. Çatı katında; 1 salon, 1 oda, antre mutfak ve WC bulunmaktadır. Dairenin odalarının zemini parke yapılı, duvarlarsaten alçı üzeri boyalı ve tavanları kartonpiyer yapılıdır. Pencereler beyaz renkli PVC doğrama, iç kapılar ahşap kahverenkli kapı ve dış kapı çelik kapıdır.Islak hacimler; zemin ve duvarlar tavana kadar seramiktir. Banyolarda klozet bulunmaktadır. Tuvalet hacminde klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Mutfak; alt-üst dolap ve tezgah üstü mermerdir. Zeminler seramik duvarları boyalı ve tavanı kartonpiyer yapılıdır. Adresi : Çay Mahallesi, Osman Gazi Caddesi, Lemya Torun Apartmanı, No:5/1, K:5+Çatı, D:18 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 165 m2 Arsa Payı : 201 / 7715 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili mak