Trabzon Of Cumhuriyet Mahallesi 1001/9 73 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF İCRA DAİRESİ 2025/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, cumhuriyet caddesi Mevkii, 1001 Ada, 9 Parsel, Trabzon İli, Of İlçesi, Cumhuriyet Mahallesindedir. Taşınmaz, belediye sınırları içerisinde olup,her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediye sınırları içinde imar planı dâhilinde bulunan taşınmazlar arsa vasfındadır.taşınmaz belediye sınırları içerisinde imar planı kapsamında kalmaktadır. Taşınmazın tapu yüzölçümü 500,45 m² olup, tapu kayıtlarında " Kargir Bina ve Arsası " vasfı ile kayıtlıdır. Üzerindeki 99.68 m² taban alanlı yapının tescilli ve üzerindeki 90.81 m² taban alanlı yapının tescilsiz olduğu tespit edilmiştir.taşınmazın bulunduğu parsel belediye ve imar sınırları içerisinde olup,Ticaret Konut sahasında E:2.00, Yençok:24.00 m (7 kat) yapılaşma şartları olan alan içerisinde yer almaktadır. taşınmaz;İsmetpaşa Caddesi, Cumhuriyet Caddesi ve Çavuş Sokağa cepheli köşebaşı parselidir.ilçe merkezindeki ticari ve idari yoğunluğun tam merkezineyakın bir noktada yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde Of Belediyesi, Hükümet Konağı, bankalar, yerel ve ulusal zincir marketler, eczaneler, tıp merkezleri, kafeler ve iş merkezleri bulunmaktadır.Bölgedeki yapı stoku genellikle zemin katları ticari (dükkan/mağaza), normal katları ise konut veya ofis/büro olarak kullanılan çok katlı (genellikle 5-8 kat arası) bitişik veya ayrık nizam binalardan oluşmaktadır. Taşınmazın ilçe merkezinde yer alması sebebiyle elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon ve doğalgaz gibi tüm kentsel altyapı hizmetlerinden eksiksiz ve aktif olarak yararlanmaktadır. Of ilçe merkezinin sahil kesiminde yer alan Cumhuriyet Mahallesi genel olarak düz veya düze yakın bir topoğrafyaya sahiptir. Bu durum, parsel üzerinde yapılacak olası bir inşaat faaliyetinde hafriyat, iksa (istinat yapısı) ve temel maliyetleri açısından (zemin yapısına bağlı olarak değişmekle birlikte) eğimli arazilere kıyasla avantaj sağlamaktadır. Taşınmaz üzerinde; iki adet yapı olduğu fen bilirkişisince tespit edildi. Kargir Bina: Taşınmaz üzerindeki yapı, Of İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Dış kapı No:41 (Adres Kod : 2894817234 ) adresinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde, alt katı bodrum/yarı bodrum kat seviyesinde olan, üzerine 2 normal kat şeklinde inşa edilmiş eski bir yığma karkas bina yer almaktadır.Zemine oturan alanı 99,68 m2 dir.Bodrum katın kat yüksekliği dikkate alınarak yapının toplam alanı 249 m2 olarak hesap ve takdir edilmiştir. Atölye:Taşınmaz üzerindeki yapı, Of İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, İsmetpaşa Caddesi, Dış kapı No:82 (Adres Kod :2784420917) adresindeyer almaktadır. Taşınmaz üzerinde, tek katlı atölye yapısı, Bakanlık tebliğine göre I. Sınıf B Grubu (Basit hizmet binaları, hangarlar, depo ve atölyeler)yapılardan olacağı değerlendirilmiştir. Yerinde yapılan ölçülere göre 90,81 m2 alanındaki yapı; tespit günü mermer atölyesi olarak kullanıldığı, yapının yaşıve kullanım durumu dikkate alındığında yıpranma oranının%25 olacağı tespit ve takdir edilmiştir. Borçluya ait Trabzon İli,Of İlçesi, Cumhuriyet Mahallesindeki taşınmazın değerlendirilmesi yapılmış olup; M** A** 'nun 7/48 hisse payı değeri 4.531.150,20 TLhesap edilmiştir. SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 7/48 ORANINDAKİ HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Mevkii 1001 Ada 9 Parsel Of / TRABZON Yüzölçümü : 500,45 m2 İmar Durumu: Taşınmaz belediye sınırları içerisinde imar planı kapsamında kalmaktadır. Kıymeti : 4.531.150,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i