Trabzon Of Sulaklı Mahallesi 1101/5 151 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF İCRA DAİRESİ 2025/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, SULAKLI Mahalle/Köy, dere civarı Mevkii, 1101 Ada, 5 Parsel, 5 Nolu Bağımsız BölümOf ilçesi Sulaklı Mahallesi 1101 ada 5 nolu parsel belediye sınırları içerisinde olup, imar planı içinde kalmaktadır. Sulaklı Mahallesi 1101 ada 5 nolu parsel üzerindeki tescilli bina A harfi ile yeşil kalemle işaretli olarak gösterilmiş olup, A harfi binanın alanı 150.84 m² dir. Taşınmaz paylı mülkiyet tipi ile 1/1 oranında hisse payı borçlu M.. adına tapuda kayıtlıdır. ` Tapu kaydının beyan kısmında bu parsel üzerindeki bina 39 nolu 4.04 m² tecavüzlüdür. ` Adres : Sulaklı Mahallesi Papatya Sok. Ayazoğlu Apt. No : 71. Kat 5 Nolu Bağ. Böl. Ana Taşınmaz Niteliği Arsa(Tapuda henüz cins değişikliği yapılmamış ancak 16.11.2017 tarih ve 1807 yevmiye numaralı işlem sonucu 29.03.2018 tarihinde oluşturulan yönetim planıyla kat irtifakı tesis edilmiştir.) olan taşınmaz, bulunduğu konum nedeniyle her türlü belediye ve sosyal hizmetten sorunsuz bir şekilde faydalanabilir durumdadır.Taşınmaz Trabzon İli Of İlçe Merkezine (Kaymakamlık ve Belediye Binasına) kuş uçuşu olarak 0,23 km, karayoluylaysa 0,25 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkii Of İlçe Merkezine yakın konumda yer almaktadır.Of ilçe merkezindeki konumu belirlenen taşınmazın, ?Büyük Camii Sokak ve Papatya Sokak caddesine cepheli olan, imar Planı dâhilinde bir taşınmaz olduğu belirlenmiştir. Bağımsız Bölüm Net Alanı: İçerden bağlantılı piyesleri ile birlikte bağımsız bölümün içerisindeki boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alanı (Bu alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 santimetreyi geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merdivenlerin altlarında 1.80 metre yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dâhil edilmez. Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dâhil birden fazla katta yer alan mekânlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunur.) şeklinde tanımlanmıştır. Of Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari projesi üzerinden, 1 ve 2 . Normal Kat 5 numaralı bağımsız bölümde; 3 Adet Yatak Odası, 1 Adet Salon (lokanta olarak kullanılmakta), 1 Adet Antre Gece Holü ve 1 Adet merdiven bulunduğu anlaşılmaktadır. Projesi Üzerinden Hesaplanan brüt Kullanım Alanı: 133,00 m² dir. Genel itibarı ile dublex bağımsız bölümün bina iç dizaynında herhangi bir eksik imalat bulunmadığı, alt katta yenileme yapıldığı üst katın ise eski kaldığı görülmüştür. Dosyaya kazandırılan projeye göre dairenin net kullanım alanı 102,41 m2 dir. Eklenti-5 Kömürlüğün Temel amacı daire sakinlerinin yakacak, erzak veya fazla eşyalarını depolamasıdır. 5 numaralı Kömürlük m2 si net:3,60 m2 brüt 4,00 m2 dir. Borçlu Hissesi1/1 Kat: 5 Bağ. Böl. Dubleks Mesken:4.500.000,00 TL Olarak hesaplanır. Adresi : Sulaklı Mah. Dere Civarı Mevkii 1101 Ada 5 Parsel 1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Of / TRABZON Yüzölçümü : 150,84 m2 Arsa Payı : 20/180 İmar Durumu: Belediye sınırları içerisinde olup, imar planı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi ve