Erzurum Merkez İlçesi İstasyon Mahallesi 12553/3 7.208 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3457 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :BİLİRKİŞ RAPORUNA GÖRE: Erzurum, Yakutiye İlçesi İstasyon Mahallesi 12553 Ada 3 Parselde bulunanB Blok 5. Kat 19 numaralı bağımsız bölüm kat irtifakı tapu kaydında ana taşınmaz 7.208,10m² ana taşınmaz yüz ölçümüyle arsa vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Fiili zeminde ayrık nizamda 6 adet blok mevcuttur.Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin + yedi normal katlı yapıdanoluşmaktadır. Tam hisselidir. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 4/520 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda ~55,45 m² hissesibulunmaktadır. Bina giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapı, bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğrama bina içerisinde zemin, asansör giriş kapı etrafları ve merdivenleri mermer kaplıdır, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda iki adet asansör dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Yangın kaçış merdiveni, yön levhaları yangın müdahale donanımı mevcuttur. Apartmanda kapıcı hizmeti mevcuttur. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı mevcut olup, açık otoparkı yoktur. Ortak kullanım alanı olan site bahçesinde peyzaj ve bahçe duvarlarının olduğu görülmüştür. Mimari projesine göre dört oda bir salon, mutfak, antre-hol, giyinme odası, ebeveyn banyosu, genel banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşmaktadır, bağımsız bölüm ~168,69 m² brüt, ~137,87 m² net alana sahiptir. Bağımsıza ait ortak kullanım alanında kat deposu mevcuttur. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri, mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın oda zeminleri laminant parke, koridor, mutfak ve ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyo ve tuvalet tavanlarında metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Mimari projesine göre kuzey ve doğu ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 4-5 yıpranma payı %6 olarak gözlemlenmiştir. Adresi : Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi Spor Sokak Dış kapı No 2/2 Gamapark Sitesi B Blok 5. Kat 29 numara Yakutiye/Erzurum Yüzölçümü : 7.208,1 m2 ana taşınmaz tamamı Arsa Payı : 4/520 İmar Durumu: İmar durumuna uygun olarak yapıldığından farklı bir plana sahip değildir. Planlama aşaması tamamlanmıştır. Kıymeti : 6.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 yapı ruhsat tarihine göre belirlenmiştir. Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı beyanı, haciz, ipotek ve iflas şerhi var Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artı