Ankara Beypazarı Tahir Mahallesi 228/1 145 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI İCRA DAİRESİ 2026/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, TAHİR Mahalle/Köy, 228 Ada, 1 Parsel,Satışa konu taşınmaz, Ankara İli, Beypazarı İlçesi, Tahir Mahallesi, Tahir (Küme evleri) No : 31 adresinde konumlanmakta olup, Beypazarı - Kırbaşı Yolu' nun Tahir Mahalle yolu?nun kesişimine yakındır. Taşınmaza ulaşım, Beypazarı - Kırbaşı Yolukullanılarak yapılmakta ve devamında Tacettin Mahallesine ulaşılmaktadır. Taşınmaz, Kırbaşı Yolu - Tahir Mahalle Kesişimine 55 m., Tahir Camii?ne 105 m., Ankara - Nallıhan Yolu?na 10 km., Beypazarı Devlet Hastanesi' ne 15.5 km., Beypazarı Merkez' e 16 km Ayaş' a 38.5 km., Ankara Kızılay Merkez' e 85 km. mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge, köy tipi yerleşim özelliği göstermektedir. Ana gayrimenkulün Yapısal Özellikleri;Taşınmaz, kadastro parseli üzerinde, inşası tamamlanmış, konut tarzı "ev" olarak kullanılmaktadır. Yapı, alt katı ahır depo özellikli, üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapı Ahşap taşıyıcılı, kısmen kerpiç kısmen tuğla örme duvarlara sahiptir. Giriş cephesi, tel örgülü, çitli tahta kapıdan, batı kesimdendir. Yapıya giriş, bahçe yolundan geçilerek camlı, demir doğrama kapıdan sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 40 - 45 yıllıktır. Beypazarı Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parselin 2026 yılı arsa rayiç bedeli: 322,52 TL/m² olduğu öğrenilmiştir. "Ev" vasıflı Konutun Özellikleri:Değerlemeye konu taşınmaz, Mahallinde yapılan ölçümler neticesinde bağımsız bölümün kullanım alanı balkon hariç 90,00 m² olarak belirlenmiştir. Ahır ve Depo olarak kullanılan kısmı da; 90,00 m2? dir. Taşınmazın bulunduğu arsa; 145,25 m2?dir.Taşınnmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Tahir Mahallesi (Köyü ) 228/1 Ada-Parseldeki Taşınmaz , Küme Evleri No:31 Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü: 145,25 m2 Kıymeti : 1.098.625,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir.