İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 464/1 3.004 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle, 464 Ada, 1 Parsel, 49 BLOK ZEMİN KAT 1Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Yakuplu Mahallesi, 464 Ada 1 Parsel sayılı 110.038,41 m² arsası, kat irtifaklı, 1154/308168 arsa paylı, 49 blok zemin kat (1) nolu G-2 A tipi Mesken nitelikli taşınmazın (63/2308) hisse payı borçlu adına kayıtlıdır. 26/02/2007 tarihli yönetim planı ve üç adet beyan bulunmaktadır. Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur.Ana Taşınmaz:Taşınmazın bulunduğu Deniz İstanbul Yakamoz Villa sitesi içinde yer aldığı, çevre duvarlı, peyzaj ve yeşil alanlı, kamelyalı, açık havuzlar, sosyal tesisli, çocuk ve spor oyun alanlı, açık-kapalı otoparklı, özel ve kameralı güvenlikli ve deniz manzaralı bir sitede bulunmaktadır.49 blok; Bahçe kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı, ayrık blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen blokta 2 adet bağımsız bölümden meskenden oluşmaktadır. Blok giriş bahçe kapısı demir kapılı, çevre duvarlı, peyzajlı ancak bakımsız olduğu, villa kapısı ve camlı rüzgarlı kapılı ve çelik kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Mesken Durumu: 49 blok zemin (1) nolu mesken; bahçe katında yer almakta olup (2) nolu dubleks mesken ile ortak villa şeklinde kullanımda olup boş olduğu ve kapalı havuzu mevcut olduğu görülmüştür. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, balkon ve banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Beylikdüzü Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 49 blok zemin (1) nolu mesken; girişte antre, hol, mutfak, salon, iki odalı, ortak banyo+wc ve çamaşır odası mahalleri olup yaklaşık toplam net 105,00 m² brüt 150,00 m² alana sahiptir.Taşınmazın 63/2308 hissesi satılacaktır. İMAR DURUM BİLGİSİ: 464 Ada 1 Parselin; 16.02.2004 tasdik tarihli Yakuplu Revizyon Uygulama İmar Planında R ile gösterilen konut alanı (max E:0.40 ve bir kısmı imar yolu olarak planlanmıştır. 28-04-2006 tarih, 2006/14 sayı ile Yapı ruhsatı bulunmaktadır Adresi : Marmara Mah. Bayraktar Cad. No: 2Ce Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 110.038,41 m2 Arsa Payı : 1154/308168 İmar Durumu: Var Kıymeti : 395.797,23 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ESTON YAPI A.Ş. LEHİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ŞERHİ Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya ka