Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 787/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/13686 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 787 Ada, 1 Parsel, B Blok 9. kat 17 nolu bb Nolu Bağımsız Bölümsayılı taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmazın tapu kayıtlarında mesken vasfındadır. Bunaı göre; TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazın bulunduğu 13 bloklu olup özel güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Şanlıurfa Vulavrı ile 523. Sokak kesişiminde köşebaşı parsel konumludur. Konu taşınmazın mesken giriş kapısı çelik kapı, antrenin yer kaplaması seramik ve odaların yer kaplaması lamianant parke, duvarlar duvar kağıdı, mutfak dolabı mdf kaplamadır. Daire bakımlı olup ana arterlere yakındır. 17 NO?LU BAĞIMSIZ BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın Ruhsat Onay Tarihi: 02.05.2011, Ruhsat No:19 olup, Kayapınar Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum+zemin+15 toplamda 17katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz 5,5 oda +1salon olduğu, net alanın 207 m²(balkonlar dahil edilmemiştir.) brüt alanın ise 260 m²'dir. Konu taşınmazın arsa bedeli ise serbest piyasa koşullarında daha önceden alım satımı gerçekleşmiş mesken ve arsa satışları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Konu taşınmaza yakın bölgede benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim satış değerleri ortalaması, internet sitelerinden ve taşınmaza yakın emlak bürolarından alınan bilgiler ışığında Tapu Kaydında Arsa payı 20/7270 olan, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa ve Ana Taşınmaz yüzölçümü 43.054,91 m² olan taşınmazın Arsa Birim 21.110,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Afet sisteminde yapı Azhasarlı olup, Yapı Bedelinde %5 Değer düşüklüğü uygulanmamıştır. DEĞERLENDİRME,SONUÇ ve KANAAT: Tamamı F*******Ö******'e ait, Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi 787 Ada 1 Parsel B Blok 9. Kat ve 17 No?lu Bağımsız Birimde yer alan meskenin, işçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı, Yapı Kullanma İzin Belgesi olup olmaması gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz 8.002.000,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Borçlu hissesi (1/1) tamdır. Adresi : Fırat Mah, Şanlıurfa Bulvarı, 523.Sokak Altınşehir-2 Sitesi B Blok 9.Kat No:17 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 43.054,91 m² (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 20/7270 İmar Durumu: 787 Ada 1 Nolu parsel Kayapınar Belediyesi 1/1000'lik imar planı sınırları içerisinde olup, E=1,75, Taks=0,25'dir. Kıymeti : 8.002.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ort