Diyarbakır Kayapınar Çölgüzeli Mahallesi 127/8 191 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/1371 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUNUN DEVRETTİĞİ, TASARRUFUN İPTALİ DAVASINA KONU 3/16 HİSSESİ SATILACAK OLAN Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Çölgüzeli Mah, 127 Ada 8 NoluParselde kain 'Arsa' vasıflı taşınmaz, ayrıntılı özelliklerinin satış ilanının ekinde yer alan bilirkişi raporu ve ek raporda belirtildiği üzere özetle; " Konu taşınmazın bulunduğuparselde 1 katlı betonarme üst çatılı taban alanı 150 m²olup 2 katlı betonarme yapının taban alanı 190,00 m²?dir. Yapılar yaşının 11-15 aralığında olup yapının kaba ve ince imalatların tamamlandığı yapı kullanıma hazır olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz 3.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, toplam 530 m2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim 17.100,00 TL/m2, yapının 11-15 yıllık ve yıpranma oranın % 15 olarak alınmıştır. 150 m² bürüt alan çatı katı olup 2 C Grubunda değerlendirilmiştir. Yapılarda eksik imalat %15 uygulanmıştır. Konu taşınmazın arsa bedeli ise serbest piyasa koşullarında daha önceden alım satımı gerçekleşmiş mesken ve arsa satışları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Konu taşınmaza yakın bölgede benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim satış değerleri ortalaması, internet sitelerinden ve taşınmaza yakın emlak bürolarından alınan bilgiler ışığında Tapu Kaydında Ana Taşınmaz Niteliği Arsa ve Ana Taşınmaz yüzölçümü 1.018,18 m2 olan taşınmazın Arsa Birim 1.800,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Borçluya ait 3/16 hissesi satılacak olan Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Çölgüzeli Mahallesi 127 Ada 8 nolu parselde kain meskenin, işçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı, Yapı Kullanma İzin Belgesi olup olmaması gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğundan davalıya düen pay taşınmaz 1.777.279,50TL olarak tespit ve kanaat edilmiştir. " özelliğindedir. Adresi : Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Çölgüzeli Mah, 127 Ada 8 NoluParsel Kayapınar/DİYARBAKIR Yüzölçümü : 1.018,18 m 2 (Satışa Konu Hisse: 1.018,18 m 2 x3/16= 190,90875 m 2) Arsa Payı : İmar Durumu: Kayapınar Belediyesi'nin 1/5000 ölçekli 18.01.2008 plan onay tarihli 'Gelişme Bölgesi Nazım İmar Planı' içerisindedir. Kıymeti : 1.777.279,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:15 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:15 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat