İstanbul Beyoğlu Kaptanpaşa Mahallesi 3510/17 182 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/75 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 3510 Ada, 17 Parsel, 182m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 34/336 Arsa paylı 2. Kat 8 Nolu '' Daire '' vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası,bir sandık odası, banyo tuvalet, ayrı tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik,mutfak tezgahı granit, dolaplar suntalem, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlarkartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimariprojesine göre mesken, net 44,56m2² ve 2,24 m² balkon kullanım alanına sahiptir. Her kattaikişer mesken mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina, 1985 yılında inşa edilmiştir. Adres: Kaptanpaşa Mahallesi, Kasımpaşa Zincirlikuyu Caddesi No 222 K: 2 D: 8 Beyoğlu / İSTANBUL Eklenti: 7 Nolu Kömürlük eklentisi bulunmaktadır. İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre; Beyoğlu Kaptanpaşa Mahallesi, 3510 ada 17 parselin, 21.03.2003 tasdık tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi Uygulama İmar Planında, istikamet önünde kalan kısım yola terkli,mer'i plan ve yönetmelik şartlarında 18 parsel ile tevhidi öngörülen, 02.02.2013 tasdık tarihli plan notu tadilatına göre H: 4K (Bina yüksekliği 14,50 m'yi aşamaz.) irtifalı, bitişik nizam,“Konut” alanında kaldığı, posta adresinin, Kaptanpaşa Mahallesi, Kasımpaşa ZincirlikuyuCaddesi, No:222/A Beyoğlu /İSTANBUL olduğu, imar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait; 22.10.1987 tarih ve 187/4822 sayılı yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiğiningörüldüğü), 2. Kat, 8 no'lu bağımsız bölümün alanı ise 56,10 m2 olduğu, 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir Tadilat Ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine