İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 1755/2 3.222 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/648 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma Mevkii, 1755 Ada, 2 Parsel, 38/3693 Arsa Paylı, 3.222,34 Yüzölçümlü, B Blok, 2. Normal Kat, 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmazın Tamamı ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut06/11/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan mahallesi, Ayazma Mevkii, 1755 ada 2 parsel (3.222,34 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı, "2.Bodrum+1 Zemin+4 Normal Katlı+Çatı Piyesli Betonarme A.B.C.D. Blok Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, B Blok, 2.Normal Katta 38/3693 arsa paylı 13 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Kocasinan Merkez Mahallesi, Şamdan Sokak, İnsapark Evleri, No:14B, B Blok, Kat:2 Daire:13 Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir. İnsapark Evleri, 3.222,34 m2yüzölçümlü 1755 ada 2 parsel üzerinde A, B, C ve D olmak üzere 4 bloktan oluşmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede 14B dış kapı numaralı B Bloğun, 2 Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Projesine göre 2.Bodrum Katta otopark ve sığınak, 1.Bodrum katta 4 adet mesken ve bina girişi, Zemin ve Normal katlarda her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 24 adet b.bölüm yer almaktadır.4.Normal kattaki b.bölümler çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Blok girişi 1.Bodrum kat seviyesinden, çelik kapı ile sağlanmaktadır.Blokta çift asansör bulunmaktadır. Satışa konu B Blok, 2.Normal Katta 13 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, blok girişine göre sol ön tarafta yer almaktadır. Projede, brüt 137 m2 (net 121 m2) alanlı taşınmaz, balkonlu salon, biri balkonlu diğeri duşlu 3 oda, balkonlu mutfak, banyo, wc, antre-hol ve gece holü bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar, mermer tezgah ve ankastre set, banyo bölümünde küvet, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.09.2025 tarihli yazısında, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Merkez Mahallesi, 1755 ada 2 parsel sayılı taşınmaz; 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Uygulama İmar Planında; Ayrık nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı"nda kalmaktadır.Belediye dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, bina için 01.06.2007 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür. Kıymeti : 12.330.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı : 10/04/2009 - 22/04/2009 Tarih Ve 9112 Yevmiye Sayılı Beyan : AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. - 01/06/2012 Tarih ve 12179 Yevmiye Sayılı Diğer beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi