İstanbul Eyüpsultan Ramiyeni Mahallesi 916/25 91 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/5679 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, RAMİYENİ Mahalle/Köy, 916 Ada, 25 Parsel, TAŞINMAZIN YAPI RUHSATI YOKTUR.İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Rami Yeni Mah., 916 Ada, 25 Parsel, 91,40 m² sahalı, Ana gayrimenkul niteliği ?Arsa? olan taşınmazın 14 / 1293 cilt/sayfa no ve 1/3 arsa payı ile borçlu adına 12/05/1994 tarihli İmar (TSM) işleminden tescil edilmiştir.Eyüpsultan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-30804787-115.02.01-299101 sayılı yazısında; 916 ada 25 parsel, 17.12.2004 t.t.'li Rami Revizyon İmar Planı'nda H:3 Kat bitişik nizam (B-3) yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.TAŞINMAZA AİT YAPI RUHSATI VE MİMARİ UYGULAMA PROJESİ BULUNMAMAKTADIR.Taşınmaz; RAMİ YENİ Mah. 1.ÇINAR ÇIKMAZI SOK. 15EYÜPSULTAN / İSTANBUL adresinde bulunmaktadır.Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Rami Kışla Cad. üzerinden 1. Çınar Çıkmaz. Sokağa girilerek 90 mt. İlerledikten sonra varılır.Bulunduğu bölgede benzer yaş ve özellikte 6-7 katlı eski ve yeni yapım konut kullanımlı yapılar mevcuttur.Yakın çevresinde Rami Hastanesi, Rami Spor Tesisleri gibi sosyal ve kamusal kullanım alanları bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Bulunduğu yer, civarının teşekkül tarzı, altyapı ve ulaşım olanakları, işyeri merkezlerine, toplu konut vb. alanlara yakın, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu, alışveriş alanları, bağlantı kavşaklarına, otobüs ve tramvay duraklarına kısa mesafede yer aldığı tespit edilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde Zemin + 3 Kat olmak üzere toplam 4 Katlıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümlere girilmemiş olup, mimari projesi de bulunmamaktadır. Değerlemede toplam yapı alanına göre yapı bedeli hesaplanarak borçlunun hissesine göre Yapı bedeli, arsa m² birim değeri tespit edilerek borçlunun hissesine göre arsa bedeli hesaplanacaktır. Taşınmazın 2026 yılı için Arsa Rayiç Değeri 23.172,90 TL.?dir. Adresi : Ramiyeni Mahalle 916 Ada 25 Parselde Kayıtlı Arsa Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 91,40 m2 (ARSANIN TAMAMI) Arsa Payı : TAPUDA ARSA PAYI BELLİ OLMAMAKLA ARSANIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. İmar Durumu: T.C. Eyüpsultan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-30804787-115.02.01-299101 sayılı yazısında; 916 ada 25 parsel, 17.12.2004 t.t.'li Rami Revizyon İmar Planı'nda H:3 Kat bitişik nizam (B-3) yapılanmalı konutalanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı: Taşınmaza ait Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Mimari Proje : Taşınmaza ait Mimari Uygulama Projesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.875.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıda