İstanbul Büyükçekmece Esenyurt Mahallesi 312/3 99 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/19029 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 312 ada 3 parselde kayıtlı zemin kat (2) bağımsız bölüm sayılı taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır. Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 312 ada 3 parselde kayıtlı zemin kat (2) bağımsız bölüm nolu "daire" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Akşemseddin Mahallesi, 228. Sokak No: 12 K: zemin D: 2 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, gece holü, iki oda, bir sandık odası, banyo tuvalet ve ayrı küçük tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Bodrum katta eklentisi 2,05 m2 alanlı kömürlük mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, zeminler laminant parke, giriş holü, koridor ve ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler ferforje demir korkuluklu pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 89,82 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta tek mesken mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin (giriş) katında yer almaktadır. Giriş cephesi güney, yan cephesi doğuya bakmaktadır. Bina, 2006 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda kiracı ikamet etmektedir. Adresi : Akşemseddin Mahallesi, 228. Sokak No: 12 K: Zemin D: 2Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 197,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 48/197 (Taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır.) İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 11.05.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (idari Akşemseddin) Mahallesi, 312 ada 3 parselin, 11.09.2025 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 4. Etap Kısım 1 uygulama imar planında, Bitişik Nizam 5 kat 'Konut Alanı' olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI: 05/07/2006. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya o