İstanbul Bahçelievler Yenibosna Mahallesi 10 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/310 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Mahallesi K.Sinan Alçağı 736 Parselde Kayıtlı 170,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın 2/35 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 16/05/2026tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edilmiş; parsel çapının zemine uygun olduğu ve doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmaz adresinde yer almakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumdadır. Adres: İstanbul ili Bahçelievler İlçesi Zafer Mahallesi Baharistan Sokak No:20 - Çiçek Apt. Ulaşım: Yıldırım Beyazıt Caddesi ve Atatürk Caddesi yakını; O-7 TEM Bağlantı ve E-5 ulaşımlı; metrobüs ve otobüs hatlarına yakın Çevre: Yoğun konut alanı; Bahçelievler devlet hastanesi, Yenibosna merkez camii, A-101 market yanı; Küçükçekmece Adalet Sarayı ve Bakırköy Adliyesi Bahçelievler Ek Bina çevresi. Taşınmaz sokak üzerinde ara konumlu olup Baharistan Sokağa 10,10 m cepheli ve 17,20 m derinliklidir. Tapu alanı 170,00 m² miktarlı arsası üzerinden 6 katlı bina yapısı ve 12 adet meskenbulunmaktadır. Konum: Sokak ortasında - ara konumlu Parsel cephesi: 10,10 m (Baharistan Sokak) Parsel Derinliği: 17,20 m Tapu Alanı: 170,00 m2 Üzerindeki Yapı: Bodrum kat + Zemin Kat + 4 normal kat : 6 katlı bina Yaklaşın Kapalı İnşaat alanı: 870 m2 Nizam: İkiz Nizam Yapı Ruhsat Tarihi: 15/09/1992 Bina, keşif tarihi itibarıyla 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli yapı ilan edildiğinden, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmak üzere boşaltılmıştır;bina boş halde olup bina, giriş holü ve merdervenler mermer kaplamalı, merdiven kovası boyalı, demir giriş kapılı, dış cephesi mozaik kaplamalı, doğalgaz ısıtma sistemli olup elektrik ve su/sıhhi tesisatbağlantıları mevcuttur. Katlarda çift daireli olup yaklaşık 2+1 şeklinde brüt~70-80 m² alanlıdır. Yapı Sistemi: Betonarme Karkas Kat Adedi: Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat (6 kat) Dış Cephe Mozaik Kaplama Giriş Merdiven: Mermer Kaplama Isıtma: Doğalgaz Asansör: Yok Keşif Tarihi İtibariyle Durumu: Boş ( Tahliye Edilmiş)" denilmektedir İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.04.2026 tarihli ve E-35345133-623.00-5246/15171 sayılı yazısına göre 736 Parsel sayılı taşınmaz imar durumu;İmar Planı Tasdik Tarihi: 21/06/2009 plan adı 1/1000 ölçekli, Bahçelievler revizyon uygulama imar planı İmar Bölgesi: Konut alanı Yapı Nizamı: İkiz Nizam-5 kat Ada/ Parsel -/736 Yapı Ruhsat Belgesi 15/09/1992 tarih 09/08 sayı Riski Yapı Durumu : 22/03/2021 t.t Plan Notları ile 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmıştır. Kıymeti : 961.335,71 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır 23/02/2026 tarih 10588 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakl