Ankara Beypazarı Hacıkara Mahallesi 847/8 441 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, HACIKARA Mahalle/Köy, KARAPINAR Mevkii, 847 Ada, 8 Parsel, Ankara ili, Beypazarı ilçesi, Hacıkara Mahallesi, Karapınar Mevkii, 847 ada 8 parsel numaralı, 441,00 m² yüzölçümlü ve tapuda Arsa vasfında kayıtlı taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu ve yapılaşma koşulları, yüzölçümü, geometrik ve topoğrafik özellikleri, ulaşım imkanları, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevresindeki mevcut yapılaşma, komşu parsellerin yapılaşmış olması nedeniyle tevhit imkanının mevcut fiili şartlarda bulunmaması, emsal satış ve teklif verileri, bölgedeki arz-talep dengesi ve keşif tarihi itibarıyla geçerli ekonomik koşullar birlikte değerlendirilmiştir.Bu kapsamda yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, satış konusu taşınmazın Satış Memurluğu satışına esas olmak üzere keşif tarihi itibarıyla toplam piyasa değerinin;5.292.000,00 TL (Beş Milyon İki Yüz Doksan İki Bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Hacıkara Mahallesi Karapınar Mevki Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 441,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarına tabi olduğu, ön bahçe çekme mesafesinin 5,00 metre, yan bahçe çekme mesafesinin 3,00 metre, TAKS: 0,35 ve KAKS (Emsal): 1,40 olarak gösterildiği görülmüştür. Kıymeti : 5.292.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- 7589 Sayılı Kanun Gereğince Genel Açık Artırma Usulü Satış Şekillerinde de Hisse Oranına Bakılmaksızın Tüm Hissedarlar Tarafından Teminat Yatırılması Zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğunun hesabına adına Elektronik Satış Portalı üzerinden ( esatis.uyap.gov.tr ) ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, ihale bedelinin %5'i oranında idari para cezası verilecektir. Ayrıca yatırılan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık