Çorum Merkez Ulukavak Mahallesi 3748/272 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/15919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ULUKAVAK Mahalle/Köy, 3748 Ada, 272 Parsel, 2. Kat 11 Bağımsız Bölüm Numaralı Nolu taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Bilirkişi raporuna göre;Posta Adresi:Ulukavak Mahallesi Akpınar 3.Sokak No:36/11 Merkez/Çorum İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup ayrık nizam 5 katlı "konut" alanındadır. Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 12.10.2020 tarihli ve 30/17 sayılıdır. Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Saat Kulesine 1000 metre, Çorum Valiliğine 1050 metre, Çorum Belediyesine 900 metre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezindedir. Toplu taşıma güzergahı da olan Osmancık Caddesinin arka sokağındadır. Bulunduğu bölgede arazi yapısı düze yakın olup çok az eğimlidir. Taşınmaz çevresinde 5-6 katlı konut türü binalar vardır. Taşınmazın bulunduğu bölge eski yapıların yıkılarak yeniden yapıldığı bölgedir, bölgede 1-2 katlı eski yapı yoğunluğu az olup yeni yapı yoğunluğu fazladır, yapılaşma hızı düşüktür. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa yürüme mesafelerinde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Selimiye Camii, Cumhuriyet İlkokulu olarak ifade edilebilir. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri:Bina;Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bodrum katta ortak alanlar olup, üst katlarda her katta 4 daire vardır. Binanın girişi merdivenle inilen bodrum kattandır. Binanın dış cephesi mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdiven duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamakları ve sahanlıklarımermer kaplama, korkuluğu paslanmaz krom korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Taşınmazın bahçe duvarı yapılıdır. Arka bahçe açık otopark olup zemini beton parke kaplıdır. Binada bir adetasansör vardır.Binada; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?ine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince 3. sınıfBgrubu yapı sınıfında yer almaktadır.11 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın 2. Normal Katındadır. Güney ve doğu cephelidir. Yola cephesi yoktur. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 124 m², net alanı 99 m² dir (planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre; duvarlar, kolonlar, bacalar, boşluklar, ışıklıklar, balkonlar, teraslar, kat bahçesi, eklentiler ve ortak alanlar net alana dahil değildir.). Onaylı projesine göre: Salon, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, antre, hol, lavabo-wc, kiler ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. " denilmiştir. Adresi : Ulukavak Mahallesi Akpınar 3.Sokak No:36/11 Merkez/Çorum Yüzölçümü : Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 124 m², net alanı 99 m² dir. Arsa Payı : 125/2650 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup ayrık nizam 5 katlı "konut" alanındadır. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektub