Osmaniye Kadirli Şehit Halis Şişman Mahallesi 2022/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2026/1418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, ŞEHİT HALİS ŞİŞMAN Mahalle/Köy, 2022 Ada, 4 Parsel, B blok 1.kat 3 nolu BB Nolu Bağımsız BölümDosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Osmaniye İli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi,2022 ada 4 parselde kayıtlıB Blok, 1. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliklitaşınmazın.taşınmazın bulunduğu (idari Adresi) Şehit Halis Şişman Mahallesi, 1461.Sokak, Acarısı 7 Sitesi B Blok No:2B , 1. Kat, içkapı No: 3 Kadirli / Osmaniye. Osmaniye İli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi,2022 ada 4 parselde kayıtlıB Blok, 1. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli ana taşınmazı 4.339,45m² yüzölçümlü 3 BLOK 11 KATLI BETONARME KONUT VE ARSASI nitelikli 3580/218863 arsa paylı taşınmazın 1/1(Tamamı). Dosyasında mevcut Kadirli Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen imar belgesinde; 2022 ada 4 parselin 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı E:1.60, Taks:0,30, Hmax::30,50myapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.Ana taşınmazıana taşınmazı 4.339,45m² yüzölçümlü 3 BLOK 11 KATLI BETONARME KONUT VE ARSASI niteliklitaşınmaz olup parsel üzerinde 3 yapı(A-B-C) bloğu olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir. Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz B blok 1. kattakonumludur. Yapı 8 yaşındadır.B Blok için hazırlanan 18.13.2016 tarih, 51 sayılı Kat irtifakına esasmimari projeye göre; Bodrum katta kat yönetim odası+deposı, hidrafor+su tankı odası, çöp odası zemin katta apartman girişi,toplantı odası, kapıcı dairesi 1 adet mesken1.2.3.4.5.6.7.8. ve 9. Normal Katlarda 2'şer mesken olmak üzere toplam 19 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Apartmanının giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini karo seramikle kaplanmış,merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri karo seramik kaplı,korkuluklar alüminyum malzemeden imal edilmiş, bina girişi kapısı camlı olup Alüminyum malzemeden imal edilmiş, dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Yapının ısınma sistemi doğazgazlıdır.Bölgede 1-3 katlı müstakil evler 3-10 katlı apartman siteleri ve arsalar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Taşınmazın 13.03.2016 tarih, 51 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 31.08.2018 tarih, 8 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, 1. Katta apartman girişine göre solda asansör çıkışına göre sağdakş 3 nolu bağımsız bölüm olan Meskendir. Taşınmaz mimarı projesine göre; 1. Katta 2 adet oda, oturma odası+ mutfak, salon, 2 adet balkon,lvb+wc, banyo, duş, yangın kaçış holü, ve antre hacimlerinden oluşmakta olup114,00m² net alanlıdır.Taşınmazın kapısının kilitli olmasından içeride kimsenin olmamsından dolayı iç mekan özelliklerine bakılamamış olup dışarıdan gözlemlerimize göre rapor tanzim edilmiştir. Giriş kapısı çelik, Balkon korkulukları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Pencereleri pvc mamul çift ısıcamlı olup taşınmazın doğalgaz saati bağlanmıştırTaşınmazın Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 2000 m, Mehmet Nuri Arıoğluİlköğretim okuluna 180 m, Gençoğlu Camisine 250 m,9 Nolu Sağlık Ocağına 600 m, yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.Depremdeyapının HABEK askı kodu ile AZ HASARLI olduğutespit edilmiştir.Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. Osmaniye İli,Kadirli İlçesi, Şehit Halis Şişman Mahallesi,2022 ada 4 parselde kayıtlıB Blok, 1. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli ana taşınmazı 4.339,45m² yüzölçümlü 3 BLOK 11 KATLI BETONARME KONUT VE ARSASI nitelikli 3580/218863 arsa paylı 114,00 m² net alanlıtaşınmazın değeri 2.600.000,00-TLdir." Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi Yüzölçümü : 114 m2 Arsa Payı : 3580/218863 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibi Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi