Diyarbakır Kayapınar Mahallesi 4237/1 4.574 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/3537 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, KAYAPINAR Mahalle/Köy, 4237 Ada, 1 Parsel, A BLOK 4. KAT 15 NUMARA Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın bulunduğu parselde 2 bloklu olup özel güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Yeni Hal Caddesi üzerinde ilerlerken 1198. Sokağa girilir. Taşınmaz yaklaşık 140 m ilerde soldadır. Konu taşınmazın mesken giriş kapısı çelik kapı, antrenin yer kaplaması seramik ve odaların yer kaplaması lamianant parke, duvarlar duvar kağıdı, mutfak dolabı mdf kaplamadır. Daire bakımlı olup ana arterlere yakındır. TAŞINMAZ ADRESİ: Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Bağcılar Mah. Diş Kapı No:3-A A Blok 4.Kat No:15 Çiçek2 Sitesi Bağlar/DİYARBAKIR 15 NO?LU BAĞIMSIZ BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın Ruhsat Onay Tarihi: 22.03.2012, Ruhsat No:2012/34, Bağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum+zemin+8 toplamda 10 katlı olduğu,konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz 3 oda +1 salon olduğu, net alanın 112 m2(balkonlar dahil edilmemiştir.) brüt alanın ise 148 m2?dir.Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.Maddesinde Bağımsız Birimin Net Alan hesabında hesaplama yaparken balkon alanının net alana dahil edilmeyeceği hususu açıkça belirtilmiştir. Kaldı ki Danıştay 4. Dairesi, VDDK?nın bozma kararına uymak suretiyle verdiği 30.05.2019 tarihli ve E.2018/5023, K.2019/4297 sayılı (Uyma) Kararı ile dava konusu ihtilaf kesin olarak çözüme kavuşturmuştur. Sözü edilen karara göre; Net alanın hesabında Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği esas alınacaktır. Buna göre; Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar (depo ve kömürlük gibi), otoparklar ile ortak alanlar, Genel giriş, merdiven, sahanlıklar ve asansör boşlukları, Fransız balkonlar ve teraslar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmeyecektir. Adresi : Diyarbakır İli,Bağlar İlçesi Bağcılar Mahallesi Dış Kapı No: 3-A A Blok 4. Kat No:15 Çiçek 2 Sitesi Bağlar/DiyarbakırBağlar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 4.573,55 m2 Arsa Payı : 87000/4573550 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.827.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının t