Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi 14727/12 96 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/33862 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir İli Tepebaşı ilçesi Çamlıca Mah. korukırı mevkii, 14727 ada 12 parsel 495,56 ana taşınmaz yüzçlçümlü 96/1401 arsa paylı 2. kat 13 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemde, asansörlü olarak yapılmıştır. Binanın bodrum katı kapalı garaj olup, her bir bağımsız bölüme ayrı garaj kapısı olacak şekilde tasarlanmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon, antre ve odaların tabanı ahşap laminant parke, mutfak ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Islak hacim duvarları seramik kaplı diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 95,80 m2, net alanı ise 76,30 m2 dir. Binanın Yeni Yapı Ruhsatı 01.06.2018 tarihinde, İsim Değişikliği ruhsatı 13.08.2021, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 20.06.2022 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi:Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Tombakzade Bulvarına 200 metre, Birlik Caddesine 420 metre, Gündüz Ökçün Bulvarına 700 metre, Ulusal Egemenlik Bulvarına 1,3 kilometre, Özel Ümit Hastanesine 2,1 kilometre, Yunus Emre Devlet Hastanesine 3,3 kilometre, Tepebaşı Belediyesine 4,3 kilometre, Vilayet meydanına ise 5,8 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı :Tepebaşı Belediyesinin 198435 sayılı yazılarında; Çamlıca Mahallesi 14727 Ada, 12 nolu parselin, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 Kat Konut alanına isabet ettiği, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir.Emlak Vergi Değeri : Tepebaşı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Arif Nihat Asya Sokak için; 2026 yılında 1.050,00 TL/ m2, Yeni Yapı ruhsatının alındığı 2018 yılında 84,00 TL/ m2, İsim Değişikliği ruhsatının alındığı 2021 yılında 109,33TL/ m2dir.Taşınmaz kat mülkiyetine çevrilmiştir. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Çamlıca Mahallesi, Arif Nihat Asya Sokak, Bayrak Apartmanı, No:2 Adresinde Bulunan Binada 2. Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölümdür. Tepebaşı / ESKİŞEHİR Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine te