İstanbul Sancaktepe Samandıra Mahallesi 6480/1 216 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/280 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle/Köy, Demirci Mevkii, 6480 Ada, 1 Parsel, 1.Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE . Güneydoğu ve güneybatı yönlerinden komşu parsellere kuzeydoğu ve kuzeybatı yönünden yola cephelidir. Yakın çevresinde İBB Sultanbeyli Spor Tesisi, Sultanbeyli Millet Bahçesi, Paşaköy Trafo Merkezi yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konu olduğu bina yol altı 1 katlı yol üstü 4 katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta zemin katta yer alan dükkana ait kullanım alanı, zemin katta bina girişi ve 1 adet dükkan nitelikli bağımsız bölüm ve üzeri 2 katta yine 1'er adet mesken nitelikli bağımsız bölüm ve 3.katta 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere taşınmazda toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin kattan, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. 1 adet asansör bulunmaktadır ve çalışır vaziyettedir. Taşınmaz mesken nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Katta tek daire olup, değerlenen taşınmaz tüm yönlere cephelidir. Projesine göre değerleme konusu taşınmazın net kullanım alanı 90 m2(brüt 100 m2) olarak tespit edilmiştir. (Yaklaşık 2 m2'si balkon alanları toplamıdır.) Projesinde taşınmaz (salon, 3 oda, banyo-wc, ayrıca 1 wc, 2 adet balkon, mutfak ve antre ) bölümlerinden, oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Osmangazi Mah. Işıklı Sok. No:36 D:1 Uavt: 1566485171 Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 216,00 m2 Arsa Payı : 14/100 İmar Durumu: Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mah., 6480 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 15.02.2010 t.t.li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen Taks:0.40, Kaks:1,00, 4 Kat Konut, kısmen yol alanında kalmaktadır. Terk miktarı 2 m2'nin altında kaldığı için terk uygulaması yapılmayacaktır. 400 m2 altı yapılanması olduğu için yoldan 5 mt., komşulardan 3 mt. çekme mesafesi bulunmaktadır. Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:03/05/2016(04/05/2016-10869), AT...KM ne Çevrilmiştir.(26/06/2019-15677), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alac