İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi 351/8 217 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/780 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle/Köy, Kokarpınar Mevkii, 351 Ada, 8 Parsel, 3.Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm, çatı arasında odaları olan daire, TAM HİSSE . Bölge Ana arterlerinde nitelikli Atatürk Cad.ne yakın konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde; Sancaktepe Belediyesi, Doğuş Üniversitesi, Metrogarden AVM yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ruhsat bilgisi; Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı toplam 5 katlı, 8 bağımsız bölüm, 730,47 m2 içermekte olup, 3B yapı sınıflı betonarme tarzında olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum+Zemin+3 Normal+Çatı Kat Bodrum katında; bağımsız bölümlere ait alanlar, zemin katta;bina girişi, 2 adet bağımsız bölümler, normal katlarında; her katta 2 adet bb. olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Tapu belgesinde ?Çatı arasında odaları olan daire? nitelikli olup binanın 3. katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesinde; Normal katta; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre bölümlü olup net 51,45m2, brüt 60 m2+3 m2 balkon, Çatı katında; 2 oda, bölümlü olup net 19,60 m2, brüt 23 m2+15 m2 teras alana sahiptir. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkiş raporunda belirtilmiştir. Adresi : Emek Mah. Kuşburnu Sok.No:4 D:7 Uavt:3559013028 Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 217,03 m2 Arsa Payı : 15/200 İmar Durumu: İlgili belediyeden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel; 15.02.2010 tarihli, 1/1000 ölçekli sancaktepe uygulama imar planı kapsamında, "Konut" alanında kalmakta olup Ayrık nizam, 4 kat, yan bahçe: 3m, ön bahçe:5m, KAKS: 0.70, TAKS: 0.40 imar şartlarındadır. Net imar planı alınabilmesi için malik tarafından resmi imar planı alınması önerilmekte olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.(18/05/2016-12200), Yönetim Planı:09/05/2017(10/05/2017-11702), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra d