Tekirdağ Merkez 259 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T.C.TEKİRDAĞ1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN Dosya No : 2026/50 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tekirdağ ili Süleymanpaşa ilçesi Barbaros mahallesi 4968 parselsayılı arsa vasıflı taşınmaz 259 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz uygulama imar planında ayrık nizam 2 Kat olarak E: 0,60 ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde Zemin Kat +1 adet Normal katlı olarak karkas lokanta olarak kullanılan iş yeri olduğu görülmüştür. İş yerinin tapu alanı içinde kalan kısmında Mutfak, 2 adet tuvalet ve yemek yeme ve servis alanları bulunmaktadır. Yapının üst katına Zemin kat içinden merdivenle çıkılmaktadır. Bu katta salon mevcuttur. Yapının Zemin katı tapu alanı içine kalan bölüm olarak yapılan ölçümde 256 metrekare üst katı ise 172 metrekare alanlıdır. Toplam yapı alanı 428 metrekaredir. İki kattın zeminleri laminant parke, pencere doğramaları ise PVC ısı camlıdır. Zemin kat tavanı ahşap lambri kaplıdır. Bina doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz deniz manzaralı genellikle yaz aylarında iç turizmin yoğun olduğu bir lokasyonda yer almaktadır, Şehir merkezine yaklaşık olarak 6500 metre, denize 295 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026 yılı m² birim maliyetleri listesinde III-B yapı sınıfı grubuna girmekte olup 21.050,00 TL/m² değerindedir. Taşınmazın mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı %25 dir. Yüzölçümü : 259 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 11.937.050,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz uygulama imar planında ayrık nizam 2 Kat olarak E: 0,60 ticaret alanında kalmaktadır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:27 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde ihaleye katılmak isteyen herkes tarafından verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (% 50si) üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Genel 1. Artırma sonrası İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiğ hallerdeikinci artırma, birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülen hükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte tekrar yapılacaktır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtif