İstanbul Esenyurt Çakmaklı Mahallesi 222/7 2.925 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/18586 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÇAKMAKLI Mahalle/Köy, 222 Ada, 7 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ:Tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolaycafaydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir.Taşınmaz Hadımköy yolu üzerinde, TEM Otoyoluna 1250 m, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesine 3700 m, Metrobüs Durağı?na 3300 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Atatürk Mah. Hadımköy Yolu Cad. No:10 Taşınmaz tüm cephesi açık olup 17 yıllık bina; Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı arası olmak üzere toplam 5 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 18 adet bağımsız bölümden -iş yeri- oluşmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, kat koridoru zeminleri seramik kaplı tavanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalımerdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi cam-kompozit kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.2. kat (15) nolu iş yeri; Bina girişine göre ön-orta konumlu olup kapalı olduğu, emsaline bakıldığı ve Esenyurt Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; ofis mahalinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 33,00 m² brüt 40,00 m² alana sahiptir. Dış kapısı ve iç cephesi alüminyum cam vitrinli,zeminler seramik kaplamalı, duvar ve tavanları alçı ve boyalıdır. Adresi : Atatürk Mah. Hadımköy Yolu Cad. No:10 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.925,16 m2 Arsa Payı : 350/11700 İmar Durumu: Esenyurt Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 222 Ada 7 Parselin, 13.09.2013 tarih ve 1856 sayılı kararı ile onaylanan, 1/1000 ölçekli, Esenyurt Tem Güneyi 1. Etap Uygulama İmar Planında kısmen yol kısmen de TS2 (Sanayi alanı fonksiyonu yer alması halinde emsal: 1.25, Hmax: 12.50, ticaret alanı fonksiyonu yer alması halinde emsal: 1,50 Hmax:18.50 yapılaşma şartlarına tabi olacaktır. Bu alanlarda min parsel büyüklüğü 1500 m2 dir.)Taşınmaz hakkında 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı hususlarında herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanmamıştır. 02.06.2008 tarihli ve 386/6573 sayılı tadilat yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Lüks ve 1.sınıf inşaat bilgisi bulunmamakta yeni yapı ruhsatına göre 3B sınıfındadır.Atatürk Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesinde kalmakta olup 2008 yılı arsa m2 birim rayiç değeri 144,96 TL iken 2025 yılı arsa m2 birim rayiç değeri 9.416,26 TL?dir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya