Trabzon Akçaabat Oğulkaya Mahallesi 104/63 5.200 m² arsa icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ 2025/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TRABZON İLİ AKÇAABAT İLÇESİ OĞULKAYA MAHALLESİ TAŞBURUN MEVKİİ 104 ADA 63 PARSEL ÜZERİNDE EV OLAN TARLA VE FINDIKLIK NİTELİKLİ 5.200,06 M2. YÜZÖLÇÜMLÜ, 3/80 HİSSELİ TAŞINMAZ, bilirkişi raporuna göre; taşınmaz belediye sınırları dahilinde ve her türlü yol, su, itfaiye, aydınlatma, toplu ulaşım, çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, imar planı dışında, arsa vasfındadır, DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi olmayan kadastro parselidir, çevresinde müstakil 2-3 katlı konut ve hayvancılık amaçlı yapılan mevcuttur, taşınmaza araç yolu ile ulaşım sağlanmaktadır, yapı yoğunluğunun az olduğu, kırsal alan dokusunun hakim olduğu, tarımsal faaliyetin yürütüldüğü bu çevrede yaşayan nüfus sosyal, dini, eğitim, sağlık ihtiyaçlarını giderecek donatıların yetersiz olduğu, arazilerin fındıklık olarak kullanıldığı, imar adalarının, sokak-cadde yol kademelenmesinin ve imar hizmetlerinin henüz tesis edilmediği yerleşim yeridir, taşınmazızn kuzey bölümünden parselin içinden araç yolu geçmektedir, meskun mahaldir, arazi eğimli yamaç konumlu yapılaşmaya müsaittir, Akçaabat Kaymakamlığına araç yolu ile yaklaşık 13-14 km, mahalle ana karayoluna kuşuçuşu yaklaşık 1-1,5 km, Trabzon Valiliğine araç yolu ile yaklaşık 20 km, şehir hastanesine 9-10 km, Haçkalıbaba Devlet Hastanesine 12-13 km. mesafededir, taşınmaz alışveriş merkezine, okullara, ilçe merkezine, sanayi sitesine, hastaneye, ilçe stadyumuna, kaymakamlığa, belediyeye, terminale ve meslek yüksekokuluna uzak konumdadır, kuzey istikametinde içerisinden geçen araç yolu ve yine kuzeyinden geçen mahalle içi yoldan parsele ulaşım mümkündür, elektirik, su, yol altyapı tamamlanmış durumdadır, parsel üzerinde 3 adet bina bulunmaktadır, A harfi ile gösterilen bina 64,44 m2 kargir bir binadır, eksik imalatı bulunmamaktadır, 2. sınıf C grubu yapılardandır, B harfi ile gösterilen betonarme bina 80,00 m2. bodrum ve 100,00 m2. zemin kattan oluşan betonarme binadır, 3. sınıf A grubu yapılardandır, bodrum katında %40 zemin katta % 10 imalat eksiği bulunmaktadır, ve C harfi ile gösterilen bina ise 80,00 m2. bodrum ve 100,00 m2. zemin kattan oluşan betonarme binadır, 3. sınıf A grubu yapılardandır, bodrum katında %60 zemin katta % 20 imalat eksiği bulunmaktadır, parsel 20 yaş üzeri kapama fındık bahçesi şeklinde kullanılmaktadır, 5*5 teraslama yöntemi ile dikilmiştir, fındık çeşidi olarak tombul, mincane, sivri çeşitleri üzerinden kuruludur, tek çeşit üzerinden kurulmuş bir bahçe olmaması sebebi ile verimi tek çeşit üzerinden kurulu bahçeye göre daha azdır, Adresi : Oğulkaya Mahallesi Taşburun Mevkii 104 Ada 63 Parsel Akçaabat / TRABZON Yüzölçümü : 5.200,06 m2 Kıymeti : 328.322,19 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi e